國家稅務(wù)總局成都市稅務(wù)局 成都市財政局關(guān)于公布土地增值稅預(yù)征率及核定征收率的公告

　　根據(jù)《中華人民共和國稅收征收管理法》及其實施細(xì)則、《中華人民共和國土地增值稅暫行條例》及其實施細(xì)則、《國家稅務(wù)總局關(guān)于加強土地增值稅征管工作的通知》(國稅發(fā)〔2010〕53號)、《四川省地方稅務(wù)局 四川省財政廳關(guān)于土地增值稅征管問題的公告》(四川省地方稅務(wù)局 四川省財政廳公告2010年第1號，國家稅務(wù)總局四川省稅務(wù)局公告2018年第2號修改)的規(guī)定，現(xiàn)就土地增值稅預(yù)征率及核定征收率有關(guān)政策公告如下：

　　一、關(guān)于土地增值稅預(yù)征率

　　(一)對保障性住房暫不預(yù)征土地增值稅。

　　(二)普通住宅預(yù)征率為1%。

　　(三)非普通住宅預(yù)征率為2%。

　　(四)其他類型房地產(chǎn)預(yù)征率為2.5%。

　　二、關(guān)于土地增值稅核定征收率

　　(一)普通住宅、保障性住房核定征收率為5%。

　　(二)非普通住宅核定征收率為7%。

　　(三)其他類型房地產(chǎn)核定征收率為8%，其中車位核定征收率為5%。

　　本公告自2023年1月1日起實施,有效期至2025年12月31日止。

　　特此公告。

國家稅務(wù)總局成都市稅務(wù)局

成都市財政局

2022年11月30日

關(guān)于《國家稅務(wù)總局成都市稅務(wù)局 成都市財政局關(guān)于公布土地增值稅預(yù)征率及核定征收率的公告》的解讀

　　一、《公告》的制定背景

　　《國家稅務(wù)總局成都市稅務(wù)局 成都市財政局關(guān)于繼續(xù)實施土地增值稅有關(guān)政策的公告》(國家稅務(wù)總局成都市稅務(wù)局 成都市財政局公告2019年第2號)即將于2022年12月31日執(zhí)行到期，根據(jù)《中華人民共和國稅收征收管理法》及其實施細(xì)則、《中華人民共和國土地增值稅暫行條例》及其實施細(xì)則、《國家稅務(wù)總局關(guān)于加強土地增值稅征管工作的通知》(國稅發(fā)〔2010〕53號)、《四川省地方稅務(wù)局 四川省財政廳關(guān)于土地增值稅征管問題的公告》(四川省地方稅務(wù)局 四川省財政廳公告2010年第1號，國家稅務(wù)總局四川省稅務(wù)局公告2018年第2號修改)的規(guī)定，國家稅務(wù)總局成都市稅務(wù)局、成都市財政局聯(lián)合制定本公告，對在成都市范圍內(nèi)繼續(xù)實施土地增值稅預(yù)征率、核定征收率政策進(jìn)行明確。

　　二、《公告》的主要內(nèi)容

　　為促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展，穩(wěn)定市場主體的政策預(yù)期，決定繼續(xù)維持成都市現(xiàn)行土地增值稅預(yù)征率、核定征收率的政策不變。具體規(guī)定如下：

　　(一)關(guān)于預(yù)征率

　　1.對保障性住房暫不預(yù)征土地增值稅。

　　2.普通住宅預(yù)征率為1%。

　　3.非普通住宅預(yù)征率為2%。

　　4.其他類型房地產(chǎn)預(yù)征率為2.5%。

　　(二)關(guān)于核定征收率

　　1.普通住宅、保障性住房核定征收率為5%。

　　2.非普通住宅核定征收率為7%。

　　3.其他類型房地產(chǎn)核定征收率為8%，其中車位核定征收率為5%。

　　三、《公告》執(zhí)行的注意事項

　　根據(jù)《國家稅務(wù)總局四川省稅務(wù)局關(guān)于印花稅和土地增值稅有關(guān)申報納稅期限的公告》(國家稅務(wù)總局四川省稅務(wù)局公告2022年第5號)第五條的規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)轉(zhuǎn)讓開發(fā)建造的房地產(chǎn)，土地增值稅(預(yù)征、尾盤)實行按季申報繳納，納稅人應(yīng)當(dāng)自季度終了之日起15日內(nèi)申報繳納稅款。

　　四、《公告》的施行時間

　　本公告自2023年1月1日起實施，有效期至2025年12月31日止。