國家稅務(wù)總局四川省稅務(wù)局關(guān)于疫情期間房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅優(yōu)惠辦理有關(guān)事項的溫馨提示

致廣大納稅人：

　　新冠疫情爆發(fā)以來，為減輕中小企業(yè)稅費負擔(dān)、支持中小企業(yè)持續(xù)健康發(fā)展，省政府出臺了《關(guān)于應(yīng)對新型冠狀病毒肺炎疫情緩解中小企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營困難的政策措施》(川辦發(fā)〔2020〕10號)，省稅務(wù)局、省財政廳據(jù)此發(fā)布了《關(guān)于免征疫情期間房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅有關(guān)事項的公告》(以下簡稱《4號公告》)，對符合條件的中小企業(yè)(含個體工商戶)免征疫情期間房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅(以下簡稱房土兩稅)。為方便您及時享受政策紅利、便捷辦理納稅手續(xù)，現(xiàn)就免征疫情期間房土兩稅相關(guān)事宜提示如下。

　　如您符合《4號公告》規(guī)定的免征房土兩稅條件，請在5月1日至20日內(nèi)，通過電子稅務(wù)局或辦稅大廳自主提交房土兩稅預(yù)減免申請，先行享受2-4月房土兩稅優(yōu)惠，對于1月、5月、6月的稅款辦理正常納稅申報。

　　考慮到辦稅大廳流量，請您盡量通過電子稅務(wù)局進行相關(guān)操作。我們在四川省稅務(wù)局官網(wǎng)、官方APP等上傳了《國家稅務(wù)總局四川省稅務(wù)局關(guān)于疫情期間房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅稅收優(yōu)惠電子稅務(wù)局辦理指引》(附件1)供您下載，請按照上述指引在電子稅務(wù)局進行減免稅預(yù)申請?zhí)峤�、稅源信息維護、納稅申報等各項操作。

　　如您確需到大廳辦理，請?zhí)崆霸谒拇ㄊ《悇?wù)局官網(wǎng)或官方APP下載《國家稅務(wù)總局四川省稅務(wù)局關(guān)于疫情期間房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅稅收優(yōu)惠大廳辦理指引》(附件2)，打印其中的《疫情期間房產(chǎn)稅(城鎮(zhèn)土地使用稅)減免稅預(yù)申請表》并由經(jīng)辦人簽字、蓋企業(yè)法人公章，在納稅申報時一并提交稅務(wù)機關(guān)。

　　疫情結(jié)束后，請您向主管稅務(wù)機關(guān)提交正式免稅申請及相關(guān)證明資料，并按規(guī)定經(jīng)過政府和稅務(wù)機關(guān)的核準后方能最終享受房土兩稅優(yōu)惠。若納稅人不按規(guī)定提交正式免稅申請或經(jīng)核實不符合免征條件的，需補繳已免征稅款。

　　對于政策口徑和操作流程，如您有其他問題，請參閱《熱點問題解答》(附件3)或咨詢主管稅務(wù)機關(guān)。感謝您一直以來對稅收工作的支持和對稅務(wù)機關(guān)的理解。

　　附件1：國家稅務(wù)總局四川省稅務(wù)局關(guān)于疫情期間房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅稅收優(yōu)惠電子稅務(wù)局辦理指引.docx

　　附件2：國家稅務(wù)總局四川省稅務(wù)局關(guān)于疫情期間房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅稅收優(yōu)惠大廳辦理指引.docx

　　附件3：熱點問題解答.docx

國家稅務(wù)總局四川省稅務(wù)局

2020年4月28日

熱點問題解答

　　一、關(guān)于《公告》適用對象的問題

　�。ㄒ唬﹩枺菏裁礃拥募{稅人可以享受該政策優(yōu)惠？

　　答：房產(chǎn)、土地權(quán)利人屬于省內(nèi)注冊登記的中小企業(yè)（含個體工商戶），且以該權(quán)利人為納稅人的，符合《國家稅務(wù)總局四川省稅務(wù)局 四川省財政廳關(guān)于免征疫情期間房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅有關(guān)事項的公告》（2020年第4號，下稱《公告》）規(guī)定條件，可按規(guī)定享受稅收優(yōu)惠。

　�。ǘ�）問：行政機關(guān)、事業(yè)單位、自然人是否可以享受此稅收優(yōu)惠？

　　答：行政機關(guān)、事業(yè)單位、自然人不符合《公告》規(guī)定，不予享受該稅收優(yōu)惠。

　�。ㄈ�）問：省外注冊登記但省內(nèi)進行跨區(qū)稅源登記、臨時稅務(wù)登記的納稅人是否可以享受此稅收優(yōu)惠？

　　答：在四川省外注冊登記但在四川省內(nèi)進行跨區(qū)稅源登記、臨時稅務(wù)登記的納稅人，不予享受該稅收優(yōu)惠。

　�。ㄋ模﹩枺菏欠袼�有行業(yè)都可以享受此稅收優(yōu)惠？

　　答：《公告》未對行業(yè)作限制性規(guī)定，因此凡是符合《公告》規(guī)定減免稅條件的納稅人，不論從事什么行業(yè)，均可申請享受該稅收優(yōu)惠。

　　二、關(guān)于《公告》申請條件的問題

　�。ㄎ澹﹩枺喝绾伟盐丈暾垪l件中的“生產(chǎn)經(jīng)營收入”？

　　答：“生產(chǎn)經(jīng)營收入”指按會計制度有關(guān)規(guī)定確認的收入，包括主營業(yè)務(wù)收入和其他業(yè)務(wù)收入，不含投資收益和營業(yè)外收入。

　　（六）問：2019年以后新注冊的納稅人經(jīng)營虧損，是否可以享受此優(yōu)惠？

　　答：2019年1月1日以后新注冊登記的納稅人，疫情期間經(jīng)營虧損滿足減免條件的，均可享受優(yōu)惠。

　　三、其他問題

　　（七）問：由于疫情原因給予臨時性減免租金期間的房產(chǎn)稅如何繳納？是否適用《財政部 國家稅務(wù)總局關(guān)于安置殘疾人就業(yè)單位城鎮(zhèn)土地使用稅等政策的通知》（財稅〔2010〕121號）“免收租金期間由產(chǎn)權(quán)所有人按照房產(chǎn)原值繳納房產(chǎn)稅”的規(guī)定？

　　答：財稅〔2010〕121號規(guī)定，對于出租房產(chǎn)，租賃雙方簽訂的租賃合同約定有免收租金期限的，免收租金期間由產(chǎn)權(quán)所有人按房產(chǎn)原值繳納房產(chǎn)稅。納稅人由于疫情給予租戶房租臨時性減免，以共同承擔(dān)疫情的影響，不屬于事先租賃雙方簽訂租賃合同約定的免收租金情形，不適用財稅〔2010〕121號文件規(guī)定，即不用按照房產(chǎn)原值計算繳納房產(chǎn)稅，而是根據(jù)房產(chǎn)稅暫行條例規(guī)定來處理，房產(chǎn)出租的，按租金收入繳納房產(chǎn)稅。如果租金減為零，則房產(chǎn)稅也為零。

　�。ò耍﹩枺杭{稅人若初次判斷錯誤或操作失誤，能否在電子稅務(wù)局作廢或者重新提交申請作更正申報？

　　答：此類情況，建議前往辦稅大廳咨詢辦理。