國家稅務(wù)總局成都市稅務(wù)局 成都市財(cái)政局關(guān)于繼續(xù)實(shí)施土地增值稅有關(guān)政策的公告

國家稅務(wù)總局成都市稅務(wù)局 成都市財(cái)政局公告[2019]2號(hào)     2019-11-29

　　根據(jù)《中華人民共和國稅收征收管理法》及其實(shí)施細(xì)則、《中華人民共和國土地增值稅暫行條例》及其實(shí)施細(xì)則、《國家稅務(wù)總局關(guān)于加強(qiáng)土地增值稅征管工作的通知》（國稅發(fā)〔2010〕53號(hào)）、《四川省地方稅務(wù)局 四川省財(cái)政廳關(guān)于土地增值稅征管問題的公告》（四川省地方稅務(wù)局 四川省財(cái)政廳公告2010年第1號(hào)，國家稅務(wù)總局四川省稅務(wù)局公告2018年第2號(hào)修改）的規(guī)定，現(xiàn)就繼續(xù)實(shí)施土地增值稅有關(guān)政策公告如下：

　　一、關(guān)于土地增值稅預(yù)征率

　　（一）對(duì)保障性住房暫不預(yù)征土地增值稅。

　　（二）普通住宅預(yù)征率為1%。

　�。ㄈ�）非普通住宅預(yù)征率為2%。

　　（四）其他類型房地產(chǎn)預(yù)征率為2.5%。

　　二、關(guān)于土地增值稅核定征收率

　�。ㄒ唬┢胀ㄗ≌�、保障性住房核定征收率為5%。

　�。ǘ�）非普通住宅核定征收率為7%。

　�。ㄈ�）其他類型房地產(chǎn)核定征收率為8%,其中車位核定征收率為5%。

　　三、本公告自2020年1月1日起實(shí)施,有效期至2022年12月31日止。

　　特此公告。

國家稅務(wù)總局成都市稅務(wù)局

成都市財(cái)政局

2019年11月29日

關(guān)于《國家稅務(wù)總局成都市稅務(wù)局成都市財(cái)政局關(guān)于繼續(xù)實(shí)施土地增值稅有關(guān)政策的公告》的解讀

　　一、《公告》的制定背景

　　《成都市地方稅務(wù)局成都市財(cái)政局關(guān)于土地增值稅有關(guān)問題的公告》（2016年第3號(hào)）即將于2019年12月31日?qǐng)?zhí)行到期，根據(jù)《中華人民共和國稅收征收管理法》及其實(shí)施細(xì)則、《中華人民共和國土地增值稅暫行條例》及其實(shí)施細(xì)則、《國家稅務(wù)總局關(guān)于加強(qiáng)土地增值稅征管工作的通知》（國稅發(fā)〔2010〕53號(hào)）、《四川省地方稅務(wù)局 四川省財(cái)政廳關(guān)于土地增值稅征管問題的公告》（四川省地方稅務(wù)局 四川省財(cái)政廳公告2010年第1號(hào)，國家稅務(wù)總局四川省稅務(wù)局公告2018年第2號(hào)修改）的規(guī)定，國家稅務(wù)總局成都市稅務(wù)局、成都市財(cái)政局聯(lián)合制定本公告，對(duì)在成都市范圍內(nèi)繼續(xù)實(shí)施土地增值稅預(yù)征率、核定征收率政策進(jìn)行明確。

　　二、《公告》的主要內(nèi)容

　　為促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展，在征求意見的基礎(chǔ)上，決定繼續(xù)維持現(xiàn)行土地增值稅預(yù)征率、核定征收率的政策不變。具體規(guī)定如下：

　�。ㄒ唬╆P(guān)于預(yù)征率

　　1.對(duì)保障性住房暫不預(yù)征土地增值稅。

　　2.普通住宅預(yù)征率為1%。

　　3.非普通住宅預(yù)征率為2%。

　　4.其他類型房地產(chǎn)預(yù)征率為2.5%。

　�。ǘ�）關(guān)于核定征收率

　　1.普通住宅、保障性住房核定征收率為5%。

　　2.非普通住宅核定征收率為7%。

　　3.其他類型房地產(chǎn)核定征收率為8%,其中車位核定征收率為5%。

　　三、《公告》的施行時(shí)間

　　本公告自2020年1月1日起實(shí)施，有效期至2022年12月31日止。