國家稅務(wù)總局欽州市稅務(wù)局關(guān)于調(diào)整城鎮(zhèn)土地使用稅和房產(chǎn)稅納稅期限的公告

國家稅務(wù)總局欽州市稅務(wù)局公告2019年第3號               2019-8-30

　　為了進一步規(guī)范城鎮(zhèn)土地使用稅、房產(chǎn)稅的納稅期限，優(yōu)化營商環(huán)境，推進辦稅便利，減輕納稅人負擔(dān)，根據(jù)《廣西壯族自治區(qū)城鎮(zhèn)土地使用稅暫行實施辦法》（廣西壯族自治區(qū)人民政府令第27號文件印發(fā)）和《廣西壯族自治區(qū)房產(chǎn)稅施行細則》（廣西壯族自治區(qū)人民政府主席令第3號文件印發(fā)）規(guī)定，現(xiàn)將欽州市城鎮(zhèn)土地使用稅、房產(chǎn)稅納稅期限調(diào)整有關(guān)事項公告如下：

　　一、城鎮(zhèn)土地使用稅、房產(chǎn)稅實行按年征收，分上、下半年兩次繳納。具體納稅期限調(diào)整為：上半年應(yīng)繳納的城鎮(zhèn)土地使用稅、房產(chǎn)稅于當(dāng)年的6月1日至6月15日申報繳納，下半年應(yīng)繳納的城鎮(zhèn)土地使用稅、房產(chǎn)稅于當(dāng)年的12月1日至12月15日申報繳納。

　　二、其他個人出租土地、房屋，涉及應(yīng)申報繳納城鎮(zhèn)土地使用稅和房產(chǎn)稅的，在向稅務(wù)機關(guān)申請代開增值稅發(fā)票時，同時依法申報繳納城鎮(zhèn)土地使用稅和房產(chǎn)稅。

　　三、本公告自發(fā)布之日起施行�！稓J州市地方稅務(wù)局關(guān)于城鎮(zhèn)土地使用稅房產(chǎn)稅納稅期限的公告》（欽州市地方稅務(wù)局公告2014第3號）同時廢止。

　　特此公告。

國家稅務(wù)總局欽州市稅務(wù)局

2019年9月2日

關(guān)于《國家稅務(wù)總局欽州市稅務(wù)局關(guān)于調(diào)整城鎮(zhèn)土地使用稅和房產(chǎn)稅納稅期限的公告》的解讀

　　現(xiàn)就《國家稅務(wù)總局欽州市稅務(wù)局關(guān)于調(diào)整城鎮(zhèn)土地使用稅和房產(chǎn)稅納稅期限的公告》（以下簡稱《公告》）解讀如下：

　　一、《公告》的出臺背景

　　根據(jù)《國家稅務(wù)總局關(guān)于實施便民辦稅繳費十條新舉措的通知》（稅總函〔2019〕223號）文件要求，為了貫徹落實國家稅務(wù)總局關(guān)于統(tǒng)一城鎮(zhèn)土地使用稅和房產(chǎn)稅納稅期限、推行城鎮(zhèn)土地使用稅和房產(chǎn)稅合并申報的要求，進一步優(yōu)化營商環(huán)境，推進辦稅便利，減輕納稅人負擔(dān)，制定本公告。

　　二、《公告》的制定依據(jù)

　　根據(jù)《廣西壯族自治區(qū)人民政府關(guān)于修改〈廣西壯族自治區(qū)城鎮(zhèn)土地使用稅暫行實施辦法〉的決定》（廣西壯族自治區(qū)人民政府令第27號）和《廣西壯族自治區(qū)人民政府關(guān)于修改〈廣西壯族自治區(qū)房產(chǎn)稅施行細則〉的決定》（廣西壯族自治區(qū)人民政府主席令第3號）的有關(guān)規(guī)定，城鎮(zhèn)土地使用稅、房產(chǎn)稅按年計算，分上、下半年繳納，具體的繳納期限，由市、縣稅務(wù)局確定。

　　為規(guī)范和加強全市城鎮(zhèn)土地使用稅、房產(chǎn)稅征收管理，國家稅務(wù)總局欽州市稅務(wù)局決定依法對全市城鎮(zhèn)土地使用稅和房產(chǎn)稅的納稅期限進行統(tǒng)一調(diào)整。

　　三、《公告》的主要內(nèi)容

　�。ㄒ唬┱{(diào)整和統(tǒng)一了城鎮(zhèn)土地使用稅、房產(chǎn)稅按期申報的納稅期限，將城鎮(zhèn)土地使用稅和房產(chǎn)稅（包括從租計征和從價計征）的納稅期限統(tǒng)一調(diào)整為：上半年應(yīng)繳稅款于當(dāng)年6月1日至6月15日申報繳納，下半年應(yīng)繳稅款于12月1日至12月15日申報繳納。

　�。ǘ�）明確了代開發(fā)票情形下城鎮(zhèn)土地使用稅、房產(chǎn)稅的納稅期限。對于其他個人出租土地、房屋，涉及應(yīng)申報繳納城鎮(zhèn)土地使用稅和房產(chǎn)稅的，在向稅務(wù)機關(guān)申請代開增值稅發(fā)票時，同時依法申報繳納城鎮(zhèn)土地使用稅和房產(chǎn)稅。單位納稅人代開發(fā)票涉及城鎮(zhèn)土地使用稅、房產(chǎn)稅納稅義務(wù)的，按照《公告》第一條的規(guī)定申報繳納城鎮(zhèn)土地使用稅和房產(chǎn)稅。

　　四、《公告》的施行時間

　　《公告》出臺后，欽州的城鎮(zhèn)土地使用稅和房產(chǎn)稅納稅期限后移，納稅人可以將部分資金流后置。為了確保納稅人及時充分享受城鎮(zhèn)土地使用稅和房產(chǎn)稅納稅期限調(diào)整政策，根據(jù)《稅收規(guī)范性文件制定管理辦法》（國家稅務(wù)總局令第41號文件印發(fā)）第十四條第二款“稅收規(guī)范性文件發(fā)布后不立即施行將有礙執(zhí)行的，可以自發(fā)布之日起施行”的規(guī)定，本《公告》自發(fā)布之日起施行，《欽州市地方稅務(wù)局關(guān)于城鎮(zhèn)土地使用稅房產(chǎn)稅納稅期限的公告》（欽州市地方稅務(wù)局公告2014第3號）同時廢止。