國家稅務總局黃山市稅務局《關(guān)于調(diào)整土地增值稅預征率和核定征收率的公告（征求意見稿）》向社會公開征求意見的通知

　　為加強土地增值稅管理，我局起草了《關(guān)于調(diào)整土地增值稅預征率和核定征收率的公告（征求意見稿）》，現(xiàn)向社會公開征求意見。

　　征求意見期限為2020年2月25日至2020年3月25日。

　　聯(lián)系人：黃山市稅務局財產(chǎn)和行為稅科周瑞

　　聯(lián)系電話：0559-2356868

　　電子郵箱：396650688@qq.com

國家稅務總局黃山市稅務局

2020年2月25日

　　附件：

關(guān)于調(diào)整土地增值稅預征率和核定征收率的公告（征求意見稿）

　　為加強土地增值稅管理，根據(jù)《安徽省人民政府關(guān)于去庫存促進房地產(chǎn)市場穩(wěn)定發(fā)展的實施意見》（皖政〔2016〕56號）、《關(guān)于明確財產(chǎn)和行為稅若干稅收政策的公告》（國家稅務總局安徽省稅務局公告2019年第10號）文件規(guī)定，結(jié)合我市實際，現(xiàn)將我市土地增值稅預征率和核定征收率公告如下：

　　一、土地增值稅預征率

　�。ㄒ唬┍Ｕ闲宰》浚侯A征率為0%；

　�。ǘ�）普通標準住房、全裝修住房：預征率為1.5%；

　�。ㄈ�）裝配式建筑、綠色建筑（普通標準住房、全裝修住房除外）：預征率1.8%；

　�。ㄋ模┓瞧胀�標準住房（除全裝修住房外）：預征率2%；

　�。ㄎ澹�營業(yè)用房、車庫、儲藏室等其他類型用房：預征率為2.5%；

　　（六）別墅（含雙拼、排屋）、高級公寓、度假村：預征率為3%。

　　上述保障性住房，包括廉租住房、經(jīng)濟適用住房、公共租賃住房、政府限價的低價商品住房、棚戶區(qū)改造安置住房等。

　　二、土地增值稅核定征收率

　�。ㄒ唬╀N售房地產(chǎn)開發(fā)項目，對擅自銷毀賬簿，或者拒不提供納稅資料，或者符合土地增值稅清算條件，企業(yè)未按照規(guī)定的期限辦理清算，經(jīng)主管地稅機關(guān)責令限期清算，逾期仍不清算等情況的，依據(jù)《稅收征管法》及實施細則等規(guī)定，采取核定方式征收。若采取核定征收率方式征收的，其核定征收率不低于5%；

　�。ǘ�）轉(zhuǎn)讓舊房及建筑物，若采取核定征收率方式征收的，其核定征收率不低于5%。

　　本公告自發(fā)布之日起施行�！蛾P(guān)于調(diào)整土地增值稅預征率和核定征收率的公告》（黃山市地稅局公告2016年第4號）同時廢止。