國家稅務(wù)總局馬鞍山市稅務(wù)局關(guān)于明確土地增值稅預(yù)征率和核定征收率的公告

國家稅務(wù)總局馬鞍山市稅務(wù)局公告2020年第1號         2020-03-04

　　為加強土地增值稅的征收管理，根據(jù)《國家稅務(wù)總局關(guān)于加強土地增值稅征管工作的通知》（國稅發(fā)〔2010〕53號）、《安徽省地方稅務(wù)局轉(zhuǎn)發(fā)國家稅務(wù)總局關(guān)于加強土地增值稅征管工作的通知》（皖地稅〔2010〕38號）、《國家稅務(wù)總局安徽省稅務(wù)局關(guān)于明確財產(chǎn)和行為稅若干稅收政策的公告》（國家稅務(wù)總局安徽省稅務(wù)局公告2019年第10號）、《安徽省地方稅務(wù)局關(guān)于認真落實〈安徽省人民政府關(guān)于去庫存促進房地產(chǎn)市場穩(wěn)定發(fā)展的實施意見〉的通知》（皖地稅函〔2016〕446號）規(guī)定，現(xiàn)將我市土地增值稅預(yù)征率和核定征收率公告如下：

　　一、預(yù)征率

　�。ㄒ唬┍Ｕ闲宰》�、普通標準住房、全裝修住房等以外的其他類型房地產(chǎn)預(yù)征率為2%。

　　（二）上述房地產(chǎn)屬于裝配式建筑和綠色建筑的，預(yù)征率為1.8%。

　　二、核定征收率

　　（一）普通標準住房及保障性住房，核定征收率為5%；

　�。ǘ�）普通標準住房及保障性住房以外的其他類型房地產(chǎn)，核定征收率為6%。

　　本公告自發(fā)布之日起施行�！恶R鞍山市地方稅務(wù)局轉(zhuǎn)發(fā)省地方稅務(wù)局關(guān)于加強土地增值稅征管工作的通知》（馬地稅〔2010〕63號）同時廢止。

　　特此公告。

國家稅務(wù)總局馬鞍山市稅務(wù)局

2020年2月28日

關(guān)于《國家稅務(wù)總局馬鞍山市稅務(wù)局關(guān)于明確土地增值稅預(yù)征率和核定征收率的公告》的解讀

　　近日，國家稅務(wù)總局馬鞍山市稅務(wù)局發(fā)布《關(guān)于明確土地增值稅預(yù)征率和核定征收率的公告》，現(xiàn)解讀如下：

　　一、出臺背景

　　2019年10月，國家稅務(wù)總局安徽省稅務(wù)局發(fā)布《關(guān)于明確財產(chǎn)和行為稅若干稅收政策的公告》（2019年第10號，以下簡稱2019年第10號公告），公告第十四條要求各市稅務(wù)機關(guān)根據(jù)當?shù)貙嶋H情況，在規(guī)定的幅度標準范圍內(nèi)確定土地增值稅預(yù)征率。

　　我市原適用的《轉(zhuǎn)發(fā)省地方稅務(wù)局關(guān)于加強土地增值稅征管工作的通知》（馬地稅〔2010〕63號）文件因2011年馬鞍山市行政區(qū)劃調(diào)整（原地級巢湖市管轄的含山縣，和縣(不含沈巷鎮(zhèn))劃歸馬鞍山市管轄）不再適用。

　　根據(jù)現(xiàn)行政策規(guī)定，結(jié)合我市實際征管情況，在保持原執(zhí)行標準不變的情況下，對土地增值稅預(yù)征率、核定征收率、裝配式建筑和綠色建筑優(yōu)惠政策進一步明確并公告。

　　二、主要內(nèi)容

　�。ㄒ唬╆P(guān)于預(yù)征率問題。

　　1.依據(jù)安徽省稅務(wù)局2019年第10號公告中關(guān)于其他類型房地產(chǎn)預(yù)征率不得低于1.5%的要求，我市規(guī)定保障性住房、普通標準住房、全裝修住房以外的其他類型房地產(chǎn)預(yù)征率為2%。

　　2.依據(jù)《安徽省地方稅務(wù)局關(guān)于認真落實<安徽省人民政府關(guān)于去庫存促進房地產(chǎn)市場穩(wěn)定發(fā)展的實施意見>的通知》（皖地稅函〔2016〕446號）規(guī)定，對裝配式建筑和綠色建筑（普通標準住房、全裝修住房除外），在現(xiàn)行預(yù)征率基礎(chǔ)上下浮0.2%，預(yù)征率由2%調(diào)整為1.8%。

　�。ǘ�）關(guān)于核定征收率問題。

　　保持原執(zhí)行標準不變，對普通標準住房及保障性住房繼續(xù)適用5%核定征收率；對普通標準住房及保障性住房以外的其他類型房地產(chǎn)繼續(xù)適用6%核定征收率。

　　公告最后明確了施行時間，并對相關(guān)文件進行廢止。

國家稅務(wù)總局馬鞍山市稅務(wù)局

2020年2月28日