哈爾濱市人民政府印發(fā)關(guān)于促進(jìn)哈爾濱市房地產(chǎn)業(yè)良性循環(huán)和健康發(fā)展的若干措施的通知

哈政規(guī)〔2022〕20號      2022-07-21

各區(qū)、縣(市)人民政府，市政府各委、辦、局，各有關(guān)單位：

　　現(xiàn)將《關(guān)于促進(jìn)哈爾濱市房地產(chǎn)業(yè)良性循環(huán)和健康發(fā)展的若干措施》予以印發(fā)，請認(rèn)真貫徹執(zhí)行。

哈爾濱市人民政府

2022年7月21日

　　(本文有刪減)

關(guān)于促進(jìn)哈爾濱市房地產(chǎn)業(yè)良性循環(huán)和健康發(fā)展的若干措施

　　為促進(jìn)房地產(chǎn)市場平衡健康發(fā)展，支持剛性和改善性住房需求，實(shí)現(xiàn)穩(wěn)地價(jià)、穩(wěn)房價(jià)、穩(wěn)預(yù)期目標(biāo)，結(jié)合我市實(shí)際，制定以下措施。

　　1.具有哈爾濱市戶籍，符合生育政策，在2021年10月29日以后生育第二、第三胎的家庭，在9區(qū)內(nèi)購買新建商品住房的，憑網(wǎng)簽備案的《商品房買賣合同》、戶口簿和出生醫(yī)學(xué)證明等，分別給予1.5萬元、2萬元的一次性購房補(bǔ)貼。(責(zé)任單位：市衛(wèi)健委、市住建局、市財(cái)政局)

　　2.個(gè)人在9區(qū)內(nèi)購買新建商品住房，且在線上、線下房展會(huì)期間對《商品房買賣合同》網(wǎng)簽備案的，按照實(shí)際繳納契稅額的100%進(jìn)行補(bǔ)貼，補(bǔ)貼資金由市、區(qū)按照5:5的比例分擔(dān)。(責(zé)任單位：市不動(dòng)產(chǎn)交易中心、市財(cái)政局、市住建局、市稅務(wù)局，各區(qū)政府)

　　3.個(gè)人在9區(qū)內(nèi)購買二手住宅，且在線上、線下房展會(huì)期間對《黑龍江省房地產(chǎn)居間服務(wù)合同》網(wǎng)簽備案的，按照實(shí)際繳納契稅額的50%進(jìn)行補(bǔ)貼，補(bǔ)貼資金由市、區(qū)按照5:5的比例分擔(dān)。(責(zé)任單位：市不動(dòng)產(chǎn)交易中心、市財(cái)政局、市住建局、市稅務(wù)局，各區(qū)政府)

　　以上三條政策措施可與市住建局等九部門《關(guān)于促進(jìn)我市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的實(shí)施意見》(哈住建發(fā)〔2021〕267號)第三、第四條政策同時(shí)適用。

　　4.符合市高層次人才相關(guān)政策規(guī)定，經(jīng)市人社部門認(rèn)定且已領(lǐng)取一次性安家費(fèi)的高層次人才作為主貸人購買家庭首套住宅，在我市建立個(gè)人住房公積金賬戶并連續(xù)足額繳存6個(gè)月(含)以上的，即可申請住房公積金貸款，貸款最高額度按照住房公積金賬戶余額的40倍計(jì)算。(責(zé)任單位：哈公積金中心、市人社局)

　　5.單職工貸款最高額度由50萬元提高至60萬元，雙職工貸款最高額度由70萬元提高至80萬元。(責(zé)任單位：哈公積金中心)

　　本《措施》自印發(fā)之日起施行，有效期至2023年9月30日，并根據(jù)國家有關(guān)政策和市場形勢變化適時(shí)調(diào)整。各縣(市)可結(jié)合實(shí)際參照執(zhí)行。

《關(guān)于促進(jìn)哈爾濱市房地產(chǎn)業(yè)良性循環(huán)和健康發(fā)展的若干措施》解讀

　　現(xiàn)就《關(guān)于促進(jìn)哈爾濱市房地產(chǎn)業(yè)良性循環(huán)和健康發(fā)展的若干措施》(以下簡稱《措施》)相關(guān)內(nèi)容做如下政策解讀。

　　一、起草背景

　　近期，中央政治局召開會(huì)議，強(qiáng)調(diào)要堅(jiān)持“房住不炒”定位，支持各地從當(dāng)?shù)貙?shí)際出發(fā)完善房地產(chǎn)政策，支持剛性和改善性住房需求，優(yōu)化商品房預(yù)售資金監(jiān)管，促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。為落實(shí)會(huì)議精神，滿足群眾剛性和改善性住房需求，防范化解房地產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)隱患，實(shí)現(xiàn)穩(wěn)地價(jià)、穩(wěn)房價(jià)、穩(wěn)預(yù)期目標(biāo)，促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)良性循環(huán)和健康發(fā)展的實(shí)際需要，制定出臺(tái)《措施》。

　　二、主要內(nèi)容

　　《措施》加快提振信心，支持合理購房需求的有關(guān)措施主要包括5項(xiàng)政策措施。

　　(一)通過舉辦線下線上房展會(huì)，在展會(huì)期間對個(gè)人在哈爾濱市主城9區(qū)內(nèi)購買新建和二手商品住房的，分別以購房人實(shí)際繳納契稅數(shù)額的100%和50%進(jìn)行補(bǔ)貼。

　　(二)對多孩家庭給予購房優(yōu)惠政策，市衛(wèi)健、財(cái)政、住建、公安部門將聯(lián)合制定財(cái)政補(bǔ)貼的具體實(shí)施辦法等5項(xiàng)舉措。

　　(三)調(diào)整公積金使用政策，上調(diào)了貸款額度和支持哈爾濱市高層次人才申請住房公積金貸款優(yōu)惠政策。讓消費(fèi)者放心購房，推動(dòng)房屋交易。

　　三、政策執(zhí)行期限

　　《措施》自印發(fā)之日起實(shí)施，除已有明確期限及另有規(guī)定外，有效期至2023年9月30日。各縣(市)可結(jié)合實(shí)際參照執(zhí)行。

　　四、解讀機(jī)關(guān)

　　哈爾濱市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局，聯(lián)系電話：87383353。