浙江省財政廳 國家稅務(wù)總局浙江省稅務(wù)局關(guān)于調(diào)整明確部分應對疫情影響房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅減免政策的通知

浙財稅政[2020]13號      2020-07-10

各市、縣（市、區(qū)）財政局，國家稅務(wù)總局浙江省各市、縣（市、區(qū)）稅務(wù)局：

　　為進一步支持市場主體應對疫情渡過難關(guān)，助力市場主體紓困發(fā)展，經(jīng)省政府同意，現(xiàn)對《浙江省財政廳 國家稅務(wù)總局浙江省稅務(wù)局關(guān)于落實應對疫情影響房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅減免政策的通知》（浙財稅政〔2020〕6號）部分政策調(diào)整并明確如下：

　　一、對住宿餐飲、文體娛樂、交通運輸、旅游四大行業(yè)企業(yè)和符合條件的小微企業(yè)自用的房產(chǎn)、土地“免征3個月房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅”調(diào)整為“免征2020年度房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅”。

　　二、住宿餐飲、文體娛樂、交通運輸、旅游四大行業(yè)企業(yè)的具體判斷標準按照現(xiàn)行《國民經(jīng)濟行業(yè)分類》執(zhí)行。同時，2020年1月1日以前注冊的企業(yè)，2019年度主營業(yè)務(wù)收入須占收入總額（剔除不征稅收入和投資收益）的50%以上。2020年1月1日以后注冊的企業(yè)，按當年的主營業(yè)務(wù)收入計算。

　　對上述四大行業(yè)以外的企業(yè)兼營住宿餐飲、文體娛樂、交通運輸、旅游等業(yè)務(wù)，其住宿餐飲、文體娛樂、交通運輸、旅游對應的自用房產(chǎn)、土地給予免征2020年度房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅。

　　三、符合條件的小微企業(yè)是指《財政部 稅務(wù)總局關(guān)于實施小微企業(yè)普惠性稅收減免政策的通知》（財稅〔2019〕13號）中規(guī)定的小型微利企業(yè)。

　　對符合小微企業(yè)條件的個人獨資企業(yè)、合伙企業(yè)和個體工商戶，參照執(zhí)行小微企業(yè)房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅免征政策。

　　四、對在疫情期間為受困企業(yè)和個體工商戶減免租金的房產(chǎn)業(yè)主2020年實際取得的租金收入，按實際免租月數(shù)（以減租方式減免租金的，換算成免租期）免征房產(chǎn)稅。城鎮(zhèn)土地使用稅按實際免租月數(shù)或折扣比例相應計算減免。

浙江省財政廳

國家稅務(wù)總局浙江省稅務(wù)局

2020年7月10日

關(guān)于《調(diào)整明確部分應對疫情影響房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅減免政策的通知》解讀

　　一、主要內(nèi)容

　　（一）延長四大行業(yè)企業(yè)和小微企業(yè)優(yōu)惠政策的適用時間。鑒于疫情仍在持續(xù)，“四大行業(yè)和小微企業(yè)自用房產(chǎn)、土地免征房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅”的優(yōu)惠期限由“免征3個月”延長為“免征2020年度”。

　�。ǘ�）進一步明確優(yōu)惠政策的適用范圍。根據(jù)落實“六穩(wěn)”“六保”工作要求，明確符合條件的個人獨資企業(yè)、合伙企業(yè)和個體工商戶均可參照小微企業(yè)執(zhí)行。

　�。ㄈ�）明確四大行業(yè)企業(yè)的具體判斷標準。為便于操作，減輕負擔，住宿餐飲、文體娛樂、交通運輸、旅游四大行業(yè)企業(yè)的具體判斷標準均按照現(xiàn)行《國民經(jīng)濟行業(yè)分類》執(zhí)行。同時，2020年1月1日以前注冊的企業(yè)，2019年度主營業(yè)務(wù)收入須占收入總額（剔除不征稅收入和投資收益）的50%以上；2020年1月1日以后注冊的企業(yè)，按當年的主營業(yè)務(wù)收入計算，以注冊之日至申報減免之日為計算主營業(yè)務(wù)收入占比的周期。

　�。ㄋ模┟鞔_四大行業(yè)以外的其他企業(yè)兼營業(yè)務(wù)的優(yōu)惠政策。鑒于部分企業(yè)商業(yè)模式復雜、經(jīng)營業(yè)態(tài)多元，不符合上述四大行業(yè)企業(yè)條件，為精準幫扶嚴重受困行業(yè)，對其從事住宿餐飲、文體娛樂、交通運輸、旅游等業(yè)務(wù)對應的房產(chǎn)、土地給予免征房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅。

　　（五）明確小微企業(yè)的具體判斷標準。符合條件的小微企業(yè)”，是指從事國家非限制和禁止行業(yè)，且同時符合年度應納稅所得額不超過300萬元，從業(yè)人數(shù)不超過300人、資產(chǎn)總額不超過5000萬元等三個條件的企業(yè)。

　�。�六）明確減免租金優(yōu)惠政策口徑。按實際免租月數(shù)(以減租方式減免租金的，換算成免租期)免征相同月數(shù)的2020年實際應繳納房產(chǎn)稅。例如：因疫情影響，甲企業(yè)給乙企業(yè)減免2020年1—2月份房租，3—12月實收租金40萬元，則在3—12月中相應減免2個月房產(chǎn)稅，減免房產(chǎn)稅金額為40÷10×12%×2=0.96萬元。

　　城鎮(zhèn)土地使用稅按實際免租月份或折扣比例相應計算減免。例如，因疫情影響2020年甲企業(yè)給乙企業(yè)減免1-2月份房租，減免2個月的城鎮(zhèn)土地使用稅。

　　二、政策執(zhí)行期限

　　上述優(yōu)惠政策執(zhí)行期限為2020年1月1日至2020年12月31日。

　　三、解讀機關(guān)和聯(lián)系方式

　　本辦法由省財政廳負責解讀，具體聯(lián)系處室為省財政廳稅政處，電話：0571-87056552。