國家稅務(wù)總局舟山市稅務(wù)局關(guān)于土地增值稅預(yù)征率和核定征收率有關(guān)事項的公告

　　為統(tǒng)一規(guī)范土地增值稅征收管理，根據(jù)《中華人民共和國土地增值稅暫行條例》及其實施細則、《財政部 國家稅務(wù)總局關(guān)于土地增值稅若干問題的通知》(財稅〔2006〕21號)、《國家稅務(wù)總局關(guān)于加強土地增值稅征管工作的通知》(國稅發(fā)〔2010〕53號)及《浙江省地方稅務(wù)局關(guān)于土地增值稅征管若干問題的規(guī)定》(浙江省地方稅務(wù)局公告2010年第2號)等規(guī)定，現(xiàn)就我市土地增值稅預(yù)征率和核定征收率有關(guān)事項公告如下：

　　一、關(guān)于房地產(chǎn)開發(fā)項目的預(yù)征率

　　對房地產(chǎn)開發(fā)項目應(yīng)當預(yù)征土地增值稅的，按照以下規(guī)定實行差別化預(yù)征率：

　　(一)普通住宅預(yù)征率為2%；

　　(二)非普通住宅預(yù)征率為2.5%；

　　(三)其他類型房地產(chǎn)預(yù)征率為3%(包括非住宅類房產(chǎn)、無產(chǎn)權(quán)的車庫、車位、儲藏室等)。

　　同一開發(fā)項目中同時包含普通住宅、非普通住宅和其他類型房地產(chǎn)的，應(yīng)按不同房產(chǎn)類型分別計算銷(預(yù))售收入，適用相應(yīng)的預(yù)征率預(yù)征土地增值稅。納稅人未按不同房產(chǎn)類型分別計算銷(預(yù))售收入或計算不準確的，統(tǒng)一按高預(yù)征率房產(chǎn)類型預(yù)征土地增值稅。

　　二、關(guān)于轉(zhuǎn)讓舊房及建筑物的核定征收率

　　對納稅人轉(zhuǎn)讓舊房及建筑物，符合核定征收土地增值稅情形的，核定征收率為5%。

　　三、關(guān)于本公告的施行時間

　　本公告自2020年1月1日起施行�！吨凵绞械胤蕉悇�(wù)局關(guān)于調(diào)整市本級土地增值稅征收率的公告》(舟山市地方稅務(wù)局公告2010年第1號)、《舟山市地方稅務(wù)局關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)土地增值稅預(yù)征率的公告》(舟山市地方稅務(wù)局公告2015年第4號)、《舟山市地方稅務(wù)局關(guān)于司法處置不動產(chǎn)過程中土地增值稅核定征收率的公告》(舟山市地方稅務(wù)局公告2017年第7號)同時廢止。

　　特此公告。

國家稅務(wù)總局舟山市稅務(wù)局

2019年10月24日