國(guó)家稅務(wù)總局紹興市稅務(wù)局關(guān)于統(tǒng)一全市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目土地增值稅預(yù)征率的公告

　　根據(jù)《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于加強(qiáng)土地增值稅征管工作的通知》(國(guó)稅發(fā)[2010]53號(hào))，結(jié)合我市房地產(chǎn)市場(chǎng)的現(xiàn)狀，現(xiàn)將全市統(tǒng)一的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目土地增值稅預(yù)征率公告如下：

　　1、普通住宅2%；

　　2、非普通住宅3%；

　　3、其他類型房地產(chǎn)(包括：商務(wù)辦公用房、營(yíng)業(yè)用房、地下無(wú)產(chǎn)權(quán)的車(chē)庫(kù)、車(chē)位、儲(chǔ)藏室等)2.5%。

　　保障性住房暫不預(yù)征。

　　本公告從2019年5月1日起施行，《國(guó)家稅務(wù)總局紹興市稅務(wù)局關(guān)于明確土地增值稅預(yù)征率的公告》(國(guó)家稅務(wù)總局紹興市稅務(wù)局公告2018年第5號(hào))同時(shí)廢止。

　　特此公告。

　　附件：關(guān)于《國(guó)家稅務(wù)總局紹興市稅務(wù)局關(guān)于統(tǒng)一全市土地增值稅預(yù)征房產(chǎn)類型及預(yù)征率的公告》的政策解讀

國(guó)家稅務(wù)總局紹興市稅務(wù)局

2019年4月29日

　　附件

關(guān)于《國(guó)家稅務(wù)總局紹興市稅務(wù)局關(guān)于統(tǒng)一全市土地增值稅預(yù)征房產(chǎn)類型及預(yù)征率的公告》的政策解讀

　　一、文件出臺(tái)的背景、意義

　　目前全市各縣、市、區(qū)局在房地產(chǎn)項(xiàng)目土地增值稅預(yù)征過(guò)程中，房產(chǎn)類型劃分不一致，同類型房產(chǎn)預(yù)征率區(qū)域之間高低不一，影響了全市稅政的統(tǒng)一，也在一定程度上影響了紹興稅收營(yíng)商環(huán)境。

　　本公告綜合考慮當(dāng)前房地產(chǎn)項(xiàng)目實(shí)際稅負(fù)，可以通過(guò)統(tǒng)一全市土地增值稅預(yù)征稅收政策，以公平全市同類房地產(chǎn)項(xiàng)目土地增值稅納稅人的稅收負(fù)擔(dān)，優(yōu)化紹興稅收營(yíng)商環(huán)境，個(gè)別縣（市、區(qū)）的納稅人稅收負(fù)擔(dān)可以得到降低。

　　二、文件內(nèi)容的重點(diǎn)、理解的難點(diǎn)

　　紹興市行政區(qū)域內(nèi)（含下轄縣、市，下同）房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的房產(chǎn)類型統(tǒng)一劃分為：普通住宅、非普通住宅、除上述兩類房產(chǎn)以外的其他類型房產(chǎn)。

　　除保障性住房外，紹興市行政區(qū)域內(nèi)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的土地增值稅預(yù)征率為：普通住宅2%，非普通住宅3%，除上述兩類房產(chǎn)以外的其他類型房產(chǎn)（包括：商務(wù)辦公用房、營(yíng)業(yè)用房、地下無(wú)產(chǎn)權(quán)的車(chē)庫(kù)、車(chē)位、儲(chǔ)藏室等）2.5%。

　　三、落實(shí)的措施要求

　　本公告自2019年5月1日起施行。

國(guó)家稅務(wù)總局紹興市稅務(wù)局

2019年4月15日