國家稅務(wù)總局紹興市稅務(wù)局關(guān)于統(tǒng)一全市舊房及建筑物土地增值稅核定征收率的公告

　　根據(jù)《財政部 國家稅務(wù)總局關(guān)于土地增值稅若干問題的通知》(財稅[2006]21號)，對既沒有評估價格，又不能提供購房發(fā)票的舊房及建筑物，轉(zhuǎn)讓時實行核定征收，現(xiàn)將全市統(tǒng)一的核定征收率公告如下：

　　1、個人轉(zhuǎn)讓非住宅類舊房為3%;

　　2、企業(yè)轉(zhuǎn)讓舊房及建筑物為5%。

　　本公告自2019年5月1日起施行，《紹興市地方稅務(wù)局關(guān)于明確非房地產(chǎn)企業(yè)和個人土地增值稅若干業(yè)務(wù)問題的公告》(紹興市地方稅務(wù)局公告2015年第4號)、《紹興市地方稅務(wù)局關(guān)于個人轉(zhuǎn)讓非住宅類舊房土地增值稅征收管理公告》(紹興市地方稅務(wù)局公告2016年第6號)同時廢止。

　　特此公告。

　　附件：關(guān)于《國家稅務(wù)總局紹興市稅務(wù)局關(guān)于轉(zhuǎn)讓舊房及建筑物土地增值稅有關(guān)政策的公告》的政策解讀

國家稅務(wù)總局紹興市稅務(wù)局

2019年4月29日

關(guān)于《國家稅務(wù)總局紹興市稅務(wù)局關(guān)于轉(zhuǎn)讓舊房及建筑物土地增值稅有關(guān)政策的公告》的政策解讀

　　一、文件出臺的背景、意義

　　目前全市各縣、市、區(qū)局在個人轉(zhuǎn)讓非住宅類房產(chǎn)、企業(yè)轉(zhuǎn)讓舊房及建筑物過程中，對符合核定征收條件的情形確定的核定征收率地域之間差距過大，最低的1.5%，最高的5%，影響了全市稅政的統(tǒng)一，也在一定程度上影響了紹興稅收營商環(huán)境。

　　本公告可以統(tǒng)一全市土地增值稅稅收的核定征收政策，規(guī)范各級稅務(wù)機關(guān)自由裁量，優(yōu)化紹興稅收營商環(huán)境，個別縣（市、區(qū)）的納稅人稅收負(fù)擔(dān)可以得到降低。

　　二、文件內(nèi)容的重點、理解的難點

　　在紹興市行政區(qū)域內(nèi)（含下轄縣、市）轉(zhuǎn)讓舊房及建筑物，既沒有評估價格，又不能提供購房發(fā)票的，按照《財政部 國家稅務(wù)總局關(guān)于土地增值稅若干問題的通知》(財稅[2006]21號)的規(guī)定，實行核定征收，核定征收率確定為：

　　個人轉(zhuǎn)讓非住宅類舊房的，核定征收率率3%。

　　企業(yè)轉(zhuǎn)讓舊房及建筑物的的，核定率征收率5%。

　　三、落實的措施要求

　　本公告自2019年5月1日起施行。