國家稅務(wù)總局江西省稅務(wù)局關(guān)于做好疫情防控期間房產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅困難減免工作的通知

贛稅函[2020]41號(hào)         2020-03-18

國家稅務(wù)總局江西省各設(shè)區(qū)市稅務(wù)局，局內(nèi)相關(guān)單位：

　　新冠肺炎疫情發(fā)生以來，國家及我省相繼在財(cái)產(chǎn)行為稅方面推出了一系列稅收優(yōu)惠政策，其中有若干規(guī)定涉及房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅困難減免(以下簡稱困難減免)，將有相當(dāng)大數(shù)量的納稅人需要適用此項(xiàng)政策。為了統(tǒng)一和規(guī)范政策執(zhí)行口徑，指導(dǎo)基層稅務(wù)機(jī)關(guān)妥善辦理困難減免事項(xiàng)，助力企業(yè)復(fù)工復(fù)產(chǎn)，現(xiàn)結(jié)合稅務(wù)總局的工作要求，就做好疫情防控困難減免工作的有關(guān)事項(xiàng)通知如下：

　　一、《江西省人民政府印發(fā)關(guān)于有效應(yīng)對(duì)疫情穩(wěn)定經(jīng)濟(jì)增長20條政策措施的通知》(贛府發(fā)〔2020〕2號(hào))和《國家稅務(wù)總局江西省稅務(wù)局關(guān)于印發(fā)助力疫情防控促進(jìn)經(jīng)濟(jì)增長15條稅收政策措施的通知》(贛稅發(fā)〔2020〕7號(hào))有關(guān)困難減免規(guī)定的落實(shí)

　　(一)對(duì)企業(yè)因疫情導(dǎo)致發(fā)生重大經(jīng)濟(jì)損失，繳納房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅確有困難的，可申請房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅困難減免。具體條件及流程按照《江西省地方稅務(wù)局關(guān)于房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅困難減免稅有關(guān)事項(xiàng)的公告》(原江西省地稅局2015年第2號(hào)公告，國家稅務(wù)總局江西省稅務(wù)局2018年第11號(hào)公告修訂，以下簡稱2號(hào)公告)執(zhí)行，適用“因不可抗力導(dǎo)致?lián)p失”而進(jìn)行困難減免的有關(guān)規(guī)定，實(shí)行當(dāng)期申請當(dāng)期減免，即在季度終了后申報(bào)期辦理當(dāng)期的房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅減免。

　　(二)符合減免條件，當(dāng)期申請減免房產(chǎn)稅少于20萬元、城鎮(zhèn)土地使用稅少于30萬元的，由縣級(jí)稅務(wù)機(jī)關(guān)辦理，其他情況由設(shè)區(qū)市稅務(wù)機(jī)關(guān)辦理。南昌都市圈區(qū)域內(nèi)全部由縣級(jí)稅務(wù)機(jī)關(guān)辦理。

　　(三)為方便廣大納稅人，并減輕申報(bào)期集中辦理對(duì)基層的工作壓力，在不改變減免性質(zhì)為核準(zhǔn)類的前提下，對(duì)疫情原因的困難減免可適當(dāng)簡化流程及資料，先以納稅人的申報(bào)信息，采取先行辦理、部分資料后補(bǔ)的方式進(jìn)行。在補(bǔ)充完善資料過程中發(fā)現(xiàn)納稅人不符合困難減免條件的，應(yīng)及時(shí)補(bǔ)繳稅款，可不加收滯納金。

　　二、2020年2月25日國務(wù)院常務(wù)會(huì)議“鼓勵(lì)各地通過減免城鎮(zhèn)土地使用稅等方式，支持出租方為個(gè)體工商戶減免物業(yè)租金”要求和《市場監(jiān)管總局發(fā)展改革委 財(cái)政部 人力資源社會(huì)保障部 商務(wù)部 人民銀行關(guān)于應(yīng)對(duì)疫情影響加大對(duì)個(gè)體工商戶扶持力度的指導(dǎo)意見》(國市監(jiān)注〔2020〕38號(hào))“實(shí)行稅費(fèi)減免”相關(guān)規(guī)定的落實(shí)

　　(一)對(duì)疫情期間為個(gè)體工商戶減免租金的大型商務(wù)樓宇、商場、市場和產(chǎn)業(yè)園區(qū)等出租方，當(dāng)年繳納房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅確有困難的，以疫情當(dāng)年涉及的每一季度為單位，給予當(dāng)期享受困難減免。疫情期間為個(gè)體工商戶減免物業(yè)租金的其他類型出租方，減免租金期限內(nèi)繳納城鎮(zhèn)土地使用稅確有困難的，可在出租、承租雙方簽訂明確減免物業(yè)租金期限和金額的書面協(xié)議或承諾書后，申請困難減免。具體辦理流程按照本通知第一部分(二)(三)點(diǎn)執(zhí)行。

　　(二)按照國家及有關(guān)部委文件的精神，出租方在申請減免租金相關(guān)困難減免時(shí)，除提供《納稅人減免稅申請表》、減免稅申請報(bào)告、房產(chǎn)、土地權(quán)屬證明原件及復(fù)印件外，還應(yīng)提供雙方明確免物業(yè)租金期限和金額的書面協(xié)議或承諾書、說明承租方為個(gè)體工商戶的營業(yè)執(zhí)照等資料。

　　(三)對(duì)于出租方以季度(月)為單位只減少部分租金，且符合減免租金相關(guān)困難減免條件的，其減免稅額的比例參照減免租金的比例進(jìn)行確定。

國家稅務(wù)總局江西省稅務(wù)局

2020年3月18日