國家稅務(wù)總局徐州市稅務(wù)局關(guān)于市區(qū)范圍內(nèi)房產(chǎn)交易政策性退稅的通告

　　根據(jù)《中華人民共和國稅收征收管理法》及實施細則和《財政部 稅務(wù)總局關(guān)于實施小微企業(yè)普惠性稅收減免政策的通知》（財稅〔2019〕13號）、《關(guān)于貫徹實施小微企業(yè)普惠性稅收減免政策的通知》（蘇財稅〔2019〕15號）等規(guī)定，房產(chǎn)交易中其他個人（自然人）等增值稅小規(guī)模納稅人繳納的城市維護建設(shè)稅、教育費附加、地方教育附加和印花稅，如符合條件的，應按照稅額的50%減征。現(xiàn)將應享受未享受該項稅收優(yōu)惠政策的政策性退稅辦理事項告知如下：

　　一、退稅范圍

　　1.涉及的稅費種類：2019年1月1日后繳納的城市維護建設(shè)稅、教育費附加、地方教育附加，和2019年1月1日后簽訂非住房買賣合同繳納的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)印花稅（以下簡稱“房產(chǎn)兩稅兩費”）。

　　2.涉及的房產(chǎn)業(yè)務(wù)：

　　本次政策性退稅主要涉及2019年1月1日后因辦理如下事項繳納的房產(chǎn)兩稅兩費：

　�。�1）買賣二手非住房，如地下室、車庫、商辦房等；

　�。�2）買賣未滿兩年的二手住房；

　�。�3）購買一手非住房，如地下室、車庫、商辦房等；

　�。�4）無償贈與子女等三代以內(nèi)直系血親，或承擔直接撫養(yǎng)或者贍養(yǎng)義務(wù)的撫養(yǎng)人或者贍養(yǎng)人。

　　二、提交資料

　　在徐州市區(qū)（不含賈汪區(qū)、銅山區(qū)）辦稅服務(wù)廳（點）繳納房產(chǎn)兩稅兩費且未享受相應減征優(yōu)惠的，需提交相應資料到位于徐州市房產(chǎn)交易辦稅服務(wù)廳退稅窗口辦理，具體需提交資料如下：

　　1.買賣二手非住房的，需由買賣雙方提交各自有效身份證件、原購房合同、完稅憑證原件及復印件，和納稅人本人本地銀行卡；

　　2.買賣未滿兩年二手住房的，需由買賣雙方提交各自有效身份證件、完稅憑證的原件及復印件，和納稅人本人本地銀行卡；

　　3.購買一手非住房的，需由買方提交有效身份證件、完稅憑證的原件及復印件，和納稅人本人本地銀行卡；

　　4.無償贈與的，需由贈與方和受贈方提交各自有效身份證件、完稅憑證的原件及復印件，和納稅人本人本地銀行卡。

　　三、注意事項

　　1.如您對本通告中的內(nèi)容有疑問，可撥打以下咨詢電話或到徐州市房產(chǎn)交易辦稅服務(wù)廳咨詢。

　　咨詢電話：0516—12366；87882085，80282366，85858320，85855165。

　　徐州市房產(chǎn)交易辦稅服務(wù)廳地址：徐州市鼓樓區(qū)壩子街9號中和大廈三樓。

　　2.稅務(wù)機關(guān)不會對您辦理退稅收取任何費用，不會通過電話、短信、微信等方式要求您提供銀行賬號密碼、短信驗證碼，不會要求您進行銀行轉(zhuǎn)賬操作，也不會指定除稅務(wù)機關(guān)外的單位或個人辦理退稅事項。敬請您提高警惕，防止被不法分子利用。

　　特此通告

國家稅務(wù)總局徐州市稅務(wù)局

2019年5月8日