7月24日，00后運(yùn)動員楊倩在10米氣步槍射擊項(xiàng)目中為我國拿下首金，值得歡呼雀躍。據(jù)悉，在其取得首金的次日，雅戈?duì)柤瘓F(tuán)單方面宣布，要贈予楊倩一套住房，本人目前尚未回應(yīng)。其實(shí)，對于為國爭光的英雄而言，給予再多的獎勵也都無可厚非。據(jù)業(yè)內(nèi)人士表示，假如楊倩接受住房贈予，即便是奧運(yùn)冠軍的身份依然需要依法納稅。

被贈予房屋需要繳稅嗎？

據(jù)寧波房產(chǎn)交易信息服務(wù)網(wǎng)顯示，雅戈?duì)枦Q定贈予楊倩的項(xiàng)目戶型均價約3萬元/平方米。照此計(jì)算，住房總價大概在440萬元和285萬元之間。假如取中間數(shù)，按照300萬來計(jì)算稅率，再加上寧波現(xiàn)行的商品房稅率是按照優(yōu)惠稅率來計(jì)，按照90㎡以上首套住房1.5%的契稅來計(jì)算，該套住房的契稅為4.5萬元。而合同印花稅則需要按萬分之五計(jì)算，為1500元。

據(jù)了解，按照《國家稅務(wù)總局關(guān)于個人取得的獎金收入征收個人所得稅問題的批復(fù)》（國稅函〔1998〕293號）的規(guī)定，個人因在各行各業(yè)作出突出貢獻(xiàn)而從省級以下人民政府及其所屬部門取得的一次性獎勵收入，不論其獎金來源于何處，均不屬于稅法所規(guī)定的免稅范疇，應(yīng)按“偶然所得”項(xiàng)目征收個人所得稅，并由支付單位扣繳個人所得稅。

結(jié)合規(guī)定判定，這套住房屬于偶然所得，適用比例稅率，稅率為20%。如按照上文假設(shè)的房價300萬來計(jì)算，減去契稅和印花稅后，還需繳納近60萬的稅費(fèi)。當(dāng)然，具體的房屋面積價格已應(yīng)以雅戈?duì)柗矫鎸?shí)際贈予情況為準(zhǔn)。

此外，還有一個重要信息不能忽略，即按照相關(guān)規(guī)定，企業(yè)向奧運(yùn)冠軍贈房所產(chǎn)生的稅是不免征的。

企業(yè)贈予房產(chǎn)繳納什么稅？賬務(wù)如何處理？

綜上假設(shè)，如本次房產(chǎn)贈予成功，稅費(fèi)由誰來支付？根據(jù)一般性約定，個人所得稅和契稅為“誰接受誰付”，增值稅由贈予方承擔(dān)。如果企業(yè)是房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，那么房產(chǎn)就是企業(yè)的商品，將自產(chǎn)的商品贈送他人，應(yīng)該視同銷售處理，繳納增值稅銷項(xiàng)稅。作為財(cái)務(wù)人員，建議還是按照稅法來執(zhí)行，否則一旦被稅局查實(shí)，還面臨罰金的繳納。

因此，企業(yè)稅負(fù)率就成為一個非常重要的衡量指標(biāo)。打個比方，稅負(fù)率好比財(cái)務(wù)人的血壓值，要控制在一定的范圍內(nèi)才是正常的，出現(xiàn)偏高或者偏低，稅務(wù)局就會列入重點(diǎn)檢查對象，對企業(yè)進(jìn)行稅務(wù)稽查，根據(jù)稽查結(jié)果，要求企業(yè)配合進(jìn)行補(bǔ)稅或罰款。很顯然，規(guī)避稅務(wù)稽查風(fēng)險(xiǎn)，這是所有企業(yè)主最為關(guān)心的事情之一。

據(jù)了解，暢捷通好會計(jì)可以根據(jù)進(jìn)項(xiàng)銷項(xiàng)自動生成同行業(yè)增值稅稅負(fù)預(yù)警。同時，暢捷通好會計(jì)的大數(shù)據(jù)測算分析功能，可幫助企業(yè)監(jiān)測稅負(fù)指標(biāo)，不踏雷池，隨時掌握企業(yè)上下游情況，做到知己知彼，才能為企業(yè)有效且及時防范稅務(wù)風(fēng)險(xiǎn)。

回歸住房贈予這起件事上，相信絕大多數(shù)人都會忽略背后產(chǎn)生的稅費(fèi)問題。實(shí)際上，這筆稅費(fèi)的處理對于財(cái)務(wù)來說也至關(guān)重要。當(dāng)前的企業(yè)管理理念和辦公方式都在發(fā)生著巨大變革，會計(jì)作為企業(yè)管理中最為重要的一個管理角色之一，需要保證企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營所需的各項(xiàng)資金運(yùn)轉(zhuǎn)，參與企業(yè)經(jīng)營預(yù)測和決策，合理分配企業(yè)的各項(xiàng)收入和支出，并監(jiān)督檢查企業(yè)的各項(xiàng)財(cái)務(wù)活動。

經(jīng)了解，過去企業(yè)內(nèi)部使用的財(cái)務(wù)管理系統(tǒng)，多是依靠ERP等企業(yè)信息化系統(tǒng)為財(cái)務(wù)部門提供不同的解決方案，現(xiàn)如今則是以人工智能、大數(shù)據(jù)分析為中心。比如暢捷通好會計(jì)，基于數(shù)據(jù)的洞察來實(shí)現(xiàn)企業(yè)智能化，為企業(yè)主提供在線圖表化的財(cái)務(wù)管理分析、現(xiàn)金流分析、經(jīng)營狀況分析等，有助于改善企業(yè)運(yùn)營效率并推動企業(yè)可持續(xù)發(fā)展，也能滿足企業(yè)主隨時隨地管控財(cái)務(wù)信息的核心訴求，且圖表化財(cái)務(wù)分析模塊，幾秒鐘即可分享到位，一看便懂。

當(dāng)前，數(shù)字經(jīng)濟(jì)浪潮正撲面而來，誰無法適應(yīng)環(huán)境的變化，誰就有可能被甩下時代的列車。暢捷通好會計(jì)不僅可以幫助會計(jì)快速掌握自動化錄憑證等超實(shí)用的技能，還能輕松檢查和應(yīng)對常見的財(cái)稅風(fēng)險(xiǎn)。對于非財(cái)稅專業(yè)出身的企業(yè)主來說，也同樣可以通過暢捷通好會計(jì)，有效提升企業(yè)管理水平，從容應(yīng)對瞬息萬變的市場環(huán)境。

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