長(zhǎng)沙市住房公積金管理委員會(huì)關(guān)于調(diào)整住房公積金貸款政策的通知

長(zhǎng)金管委〔2025〕10號(hào)      2025-12-08

各住房公積金繳存人：

　　為更好支持繳存人剛性和改善性住房需求，減輕繳存人購(gòu)房資金壓力，現(xiàn)就調(diào)整住房公積金貸款政策通知如下：

　　一、二孩及以上職工家庭購(gòu)買新建商品房申請(qǐng)住房公積金貸款的，在我市內(nèi)已有住房套數(shù)認(rèn)定核減一套，按核減后的套數(shù)執(zhí)行相應(yīng)檔次利率。職工家庭最多只能核減一套住房。

　　二、異地繳存職工在我市內(nèi)購(gòu)房申請(qǐng)住房公積金貸款，住房套數(shù)認(rèn)定以我市住房登記信息查詢結(jié)果為準(zhǔn)，取消主借款人住房公積金繳存地住房套數(shù)計(jì)算。

　　本通知自公布之日起施行，有效期5年。原政策規(guī)定與本通知規(guī)定不一致的，按本通知執(zhí)行。

長(zhǎng)沙市住房公積金管理委員會(huì)

2025年12月8日

《關(guān)于調(diào)整住房公積金貸款政策的通知》的政策解讀

　　為更好支持繳存人剛性和改善性住房需求，減輕繳存人購(gòu)房資金壓力，結(jié)合我市實(shí)際，長(zhǎng)沙市住房公積金管理委員會(huì)印發(fā)《關(guān)于調(diào)整住房公積金貸款政策的通知》(長(zhǎng)金管委〔2025〕10號(hào)，以下簡(jiǎn)稱《通知》)，現(xiàn)就相關(guān)內(nèi)容解讀如下：

　　一、二孩及以上職工家庭購(gòu)買新建商品房申請(qǐng)住房公積金貸款的，在我市內(nèi)已有住房套數(shù)認(rèn)定核減一套，按核減后的套數(shù)執(zhí)行相應(yīng)檔次利率。職工家庭最多只能核減一套住房。

　　職工家庭住房套數(shù)核減僅限于住房公積金貸款業(yè)務(wù)，提取業(yè)務(wù)仍按原有規(guī)定計(jì)算家庭住房套數(shù)。經(jīng)核減后辦理住房公積金貸款的，可以辦理月對(duì)沖還貸和還貸提取業(yè)務(wù)，不適用首套房“可提可貸”政策。

　　二孩及以上職工家庭應(yīng)提供親子關(guān)系證明，如父母一方與子女同一戶口的戶口簿、醫(yī)學(xué)出生證明等。離異后再婚的家庭以夫妻雙方各自或共同生育的子女之和計(jì)算。

　　二、異地繳存職工在長(zhǎng)沙市內(nèi)購(gòu)房申請(qǐng)住房公積金貸款，不再查詢主借款人住房公積金繳存地住房情況，以職工家庭在長(zhǎng)沙市住房登記信息查詢結(jié)果認(rèn)定住房套數(shù)。

　　三、鐵路分中心繳存職工在長(zhǎng)沙市外、湖南省內(nèi)購(gòu)房申請(qǐng)住房公積金貸款，不再查詢主借款人住房公積金繳存地住房情況，以購(gòu)房地近3個(gè)月住房登記信息查詢結(jié)果認(rèn)定住房套數(shù)。二孩及以上鐵路職工家庭(主借款人為鐵路繳存職工)購(gòu)買新建商品房，在購(gòu)房地的住房套數(shù)認(rèn)定核減一套，且最多只能核減一套。

　　四、商業(yè)銀行住房貸款轉(zhuǎn)住房公積金組合貸款業(yè)務(wù)僅支持我市擁有唯一一套自住房職工家庭辦理，按照長(zhǎng)沙住房公積金管理中心發(fā)布的具體通知執(zhí)行。

長(zhǎng)沙住房公積金管理中心

2025年12月8日