國(guó)家稅務(wù)總局益陽(yáng)市稅務(wù)局關(guān)于發(fā)布個(gè)人所得稅核定征收率有關(guān)問(wèn)題的公告

國(guó)家稅務(wù)總局益陽(yáng)市稅務(wù)局公告2019年第1號(hào)           2019-6-24

　　為了規(guī)范個(gè)人所得稅的征收行為，根據(jù)《中華人民共和國(guó)稅收征收管理法》第三十五條、《中華人民共和國(guó)個(gè)人所得稅法》及其實(shí)施細(xì)則和《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于個(gè)人住房轉(zhuǎn)讓所得征收個(gè)人所得稅有關(guān)問(wèn)題的通知》（國(guó)稅發(fā)〔2006〕108號(hào)）的有關(guān)規(guī)定，現(xiàn)就個(gè)人所得稅核定征收率公告如下：

　　一、個(gè)人轉(zhuǎn)讓不動(dòng)產(chǎn)取得財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得，應(yīng)依法適用20%的比例稅率繳納個(gè)人所得稅。

　　二、個(gè)人如果不能提供完整、準(zhǔn)確的財(cái)產(chǎn)原值憑證，不能正確計(jì)算財(cái)產(chǎn)原值和應(yīng)納稅額的，對(duì)其個(gè)人所得稅實(shí)行核定征收，核定征收率為：

　　1.住房:1.5%；

　　2.住房以外的其他不動(dòng)產(chǎn)：2%；

　　3.土地使用權(quán)：2%；

　　4.拍賣(mài)房產(chǎn)和土地使用權(quán)：2%。

　　三、對(duì)取得經(jīng)營(yíng)所得的個(gè)人所得稅納稅人，采用核定征收的，按照《國(guó)家稅務(wù)總局益陽(yáng)市稅務(wù)局關(guān)于調(diào)整個(gè)人所得稅核定征收率的公告》（2018年第7號(hào)公告）的規(guī)定執(zhí)行。

　　四、本公告自2019年7月1日起施行。

　　特此公告。

國(guó)家稅務(wù)總局益陽(yáng)市稅務(wù)局

2019年6月24日

關(guān)于《國(guó)家稅務(wù)總局益陽(yáng)市稅務(wù)局關(guān)于發(fā)布個(gè)人所得稅核定征收率有關(guān)問(wèn)題的公告》的政策解讀

　　《國(guó)家稅務(wù)總局益陽(yáng)市稅務(wù)局關(guān)于發(fā)布個(gè)人所得稅核定征收率有關(guān)問(wèn)題的公告》已經(jīng)發(fā)布，就公告的相關(guān)事項(xiàng)作如下解讀：

　　一、《公告》發(fā)布的背景

　　2018年8月31日第十三屆全國(guó)人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)第五次會(huì)議審議通過(guò)了《關(guān)于修改〈中華人民共和國(guó)個(gè)人所得稅法〉的決定》,根據(jù)新修訂的《中華人民共和國(guó)個(gè)人所得稅法》（以下稱(chēng)新稅法）的規(guī)定，個(gè)人轉(zhuǎn)讓不動(dòng)產(chǎn)、轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)應(yīng)該按照其轉(zhuǎn)讓收入額減除財(cái)產(chǎn)原值和合理費(fèi)用后的余額為應(yīng)納稅所得額，按照“財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得”項(xiàng)目依照20%的稅率申報(bào)繳納個(gè)人所得稅，但納稅人自行建造的房屋無(wú)法提供符合稅法規(guī)定的可以作為應(yīng)納稅所得額減除項(xiàng)目的財(cái)產(chǎn)原值和合理費(fèi)用的有關(guān)資料，已經(jīng)取得房產(chǎn)證、土地使用證或者不動(dòng)產(chǎn)登記證書(shū)的納稅人因年代久遠(yuǎn)沒(méi)有保留其房產(chǎn)交易的原始資料，在不動(dòng)產(chǎn)交易平臺(tái)無(wú)法查詢(xún)到相關(guān)交易的原始資料以及民間交易行為購(gòu)入的房產(chǎn)也無(wú)法提供符合稅法規(guī)定的可以作為應(yīng)納稅所得額減除項(xiàng)目的財(cái)產(chǎn)原值和合理費(fèi)用的相關(guān)資料，征納雙方均無(wú)法確認(rèn)應(yīng)納稅所得額，不能準(zhǔn)確計(jì)算應(yīng)納稅額，征納矛盾突出。

　　二、《公告》出臺(tái)意義

　　為落實(shí)新稅法的改革要求，落實(shí)依法征稅，規(guī)范征稅行為，公平稅收負(fù)擔(dān)，減少征納雙方的矛盾，統(tǒng)一全市個(gè)人所得稅核定征收率，為納稅人創(chuàng)造一個(gè)公平競(jìng)爭(zhēng)的稅收法制環(huán)境，促進(jìn)稅務(wù)機(jī)關(guān)納稅服務(wù)的提升。

　　三、《公告》的主要內(nèi)容

　�。ㄒ唬﹤�(gè)人轉(zhuǎn)讓不動(dòng)產(chǎn)取得財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得，應(yīng)依法適用20%的比例稅率繳納個(gè)人所得稅。

　�。ǘ�）個(gè)人如果不能提供完整、準(zhǔn)確的財(cái)產(chǎn)原值憑證，不能正確計(jì)算財(cái)產(chǎn)原值和應(yīng)納稅額的，對(duì)其個(gè)人所得稅實(shí)行核定征收。核定征收率為：

　　1.住房:1.5%;

　　2.住房以外的其他不動(dòng)產(chǎn)：2%；

　　3.土地使用權(quán)：2%；

　　4.拍賣(mài)房產(chǎn)和土地使用權(quán)：2%

　�。ㄈ�）對(duì)取得經(jīng)營(yíng)所得的個(gè)人所得稅納稅人，采用核定征收的，按《國(guó)家稅務(wù)總局益陽(yáng)市稅務(wù)局關(guān)于調(diào)整個(gè)人所得稅核定征收率的公告》（2018年第7號(hào)公告）的規(guī)定執(zhí)行。

　　四、《公告》實(shí)施時(shí)間

　　公告自2019年7月1日起施行。