貴陽市住房公積金管理中心關(guān)于提取住房公積金支付新建商品住房購房首付款及代際互助的通知

各繳存人：

　　為滿足繳存人對優(yōu)質(zhì)住房的新期待，進一步支持剛性和改善性住房需求，根據(jù)有關(guān)規(guī)定，現(xiàn)就提取住房公積金支付新建商品住房購房首付款及代際互助有關(guān)事項通知如下。

　　一、申請對象及條件

　　(一)申請對象

　　1.在貴陽貴安購買新建商品住房的購房人及其配偶，以及共同購房人及其配偶；

　　2.在貴陽貴安購買新建商品住房的購房人的父母、子女。

　　(二)申請條件

　　申請人應(yīng)同時符合下列條件：

　　1.購房人應(yīng)為貴陽市住房公積金繳存人；

　　2.所購住房已完成商品房買賣合同網(wǎng)簽；

　　3.購房人、共同購房人申請?zhí)崛〉�，申請人家�?本人及配偶)在本市無未結(jié)清的住房公積金貸款；

　　4.購房人父母、子女申請?zhí)崛〉�，申請人在本市無未結(jié)清的住房公積金貸款。

　　二、提取額度和頻次

　　(一)提取額度

　　同一套住房所有提取人提取總額不得超過商品房買賣合同約定的首付款金額，提取后個人公積金賬戶內(nèi)應(yīng)保留不低于100元的余額。

　　(二)提取頻次

　　同一套住房只能提取一次。

　　三、辦理渠道

　　市住房公積金管理中心各服務(wù)網(wǎng)點、公積金社區(qū)服務(wù)站。

　　四、申請材料

　　(一)申請人有效身份證明材料原件。

　　(二)購房人配偶或共同購房人配偶申請?zhí)崛〉模�提供結(jié)婚證原件。

　　(三)購房人父母、子女申請?zhí)崛〉�，提供申請人與購房人的關(guān)系證明材料原件(包括但不限于結(jié)婚證、居民戶口簿、出生醫(yī)學證明、獨生子女證明等親屬關(guān)系證明材料)。

　　(四)不能查詢到網(wǎng)簽合同信息的，提供商品房買賣合同原件、商品房預(yù)(現(xiàn))售合同備案登記表原件(合同備案登記表已包含購房人、共同購房人、具體房屋地址、用途、付款方式、購房時間、房屋總價、房款支付等信息的，可不提供商品房買賣合同)。

　　(五)委托他人辦理的，需提供受托人有效身份證明材料原件、經(jīng)公證的授權(quán)委托書原件(繳存人通過“貴陽公積金”APP或“貴陽公積金”微信公眾號進行委托授權(quán)的，不需提供授權(quán)委托書)。

　　五、辦理時限

　　符合提取規(guī)定條件的，即時辦結(jié)。對繳存人提取行為的真實性有疑義的，應(yīng)進行調(diào)查核實，再根據(jù)核查結(jié)果在3個工作日內(nèi)作出準予提取或不準提取的決定(調(diào)查核實時間不包含在3個工作日內(nèi))。

　　六、辦理要求

　　(一)申請人應(yīng)在商品房買賣合同網(wǎng)簽之日起18個月內(nèi)提出申請，逾期不再辦理。

　　(二)多人(2人及以上，不包括配偶)共同購房，代際互助申請對象為購房人本人的父母、子女；購房人與共同購房人系夫妻關(guān)系且均為貴陽市公積金繳存人的，代際互助申請對象為雙方的父母、子女。

　　(三)所購住房為期房的，市公積金中心將提取申請人所提取的資金直接劃轉(zhuǎn)至售房單位商品房預(yù)售資金監(jiān)管賬戶。

　　(四)所購住房為現(xiàn)房的，市公積金中心將提取申請人所提取的資金直接劃轉(zhuǎn)至售房單位提供的資金賬戶。

　　(五)所有提取申請人須同時向同一服務(wù)網(wǎng)點提出申請。

　　七、注意事項

　　商品房買賣合同被撤銷、解除或者確認無效的，提取人應(yīng)會同房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在合同被撤銷、解除或者確認無效之日起10個工作日內(nèi)將提取的資金退回至本人公積金賬戶。對逾期拒不退回的，按照相關(guān)規(guī)定處理。

　　本通知自2026年1月1日起施行，至2026年12月31日停止執(zhí)行。原政策與本通知不一致的，按本通知執(zhí)行。政策執(zhí)行期間，根據(jù)國家、省有關(guān)政策及時調(diào)整優(yōu)化。

　　稅 屋附件：政策解讀

貴陽市住房公積金管理中心

2025年12月16日

　　附件：

政策解讀

　　一、什么是購房人和共同購房人?

　　答：購房人是指商品房預(yù)(現(xiàn))售合同備案登記表中登記在“購房人”一欄的人員；共同購房人是指商品房預(yù)(現(xiàn))售合同備案登記表中登記在“共有人”一欄的人員。

　　二、本市無未結(jié)清的公積金貸款如何確定?

　　答：包括未結(jié)清的貴陽市住房公積金管理中心發(fā)放的公積金貸款和貴州省住房資金管理中心發(fā)放的公積金貸款。

　　三、哪類人員屬于貴陽市住房公積金繳存人?

　　答：在貴陽市住房公積金管理中心繳存公積金的單位繳存人和靈活就業(yè)繳存人均屬于貴陽市住房公積金繳存人。

　　四、購房人已支付購房首付款的是否還能申請?zhí)崛?

　　答：購房人已足額支付商品房買賣合同約定的首付款金額的，不能再提取公積金支付購房首付款；未足額支付購房首付款的，可提取公積金補足購房首付款。

　　五、哪些人可以參與代際互助提取公積金支付購房人購房首付款?

　　答：參與代際互助的申請人為購房人法律界定的父母、子女。

　　六、購房人配偶的父母、子女可參與代際互助提取公積金嗎?

　　答：購房人配偶為貴陽市住房公積金繳存人且為共同購房人，購房人配偶的父母、子女符合提取條件的，可申請?zhí)崛」�積金賬戶余額支付其購房首付款。

　　七、共同購房人與購房人非夫妻關(guān)系的，共同購房人的父母、子女可參與代際互助提取公積金嗎?

　　答：不可以。

　　八、代際互助申請人申請?zhí)崛」�積金支付購房人購房首付款，需先提取購房人及其配偶的公積金嗎?

　　答：不需要。但若購房人及其配偶也需申請?zhí)崛〉�，所有提取申請人須同時向同一服務(wù)網(wǎng)點提出申請。