福州住房公積金管理委員會關(guān)于調(diào)整部分住房公積金政策的通知

榕公積金管委規(guī)〔2022〕1號          2022-01-28

各住房公積金管理機構(gòu)：

　　為進一步落實“房住不炒”定位，支持繳存職工改善住房需求，促進本市房地產(chǎn)市場穩(wěn)定健康發(fā)展，發(fā)揮住房公積金的住房保障作用，結(jié)合本市實際，現(xiàn)就調(diào)整福州住房公積金政策有關(guān)事項通知如下：

　　一、在福州市行政區(qū)域范圍內(nèi)購房的職工家庭，第二次申請純住房公積金貸款的，首付款比例調(diào)整為40%。申請組合貸款購房的，參照商業(yè)銀行首付款比例的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

　　二、住房公積金貸款申請人及其配偶的任一方使用過住房公積金貸款的，在結(jié)清后即可再次申請住房公積金貸款購買福州市行政區(qū)域范圍內(nèi)自住住房。

　　三、在福州以外的地區(qū)繳存住房公積金的福州戶籍職工在福州市行政區(qū)域范圍內(nèi)購買自住住房的，可以申請住房公積金貸款。

　　四、職工在償還首期購房貸款本息后的當(dāng)月即可辦理委托還貸。

　　本通知自2022年2月1日起執(zhí)行，相關(guān)文件與本通知不符的，以本通知為準(zhǔn)。

　　福州住房公積金中心福州鐵路分中心、福州住房公積金中心福建能源集團分中心可參照執(zhí)行。

　　福州住房公積金管理委員會

　　2022年1月28日

《福州住房公積金管理委員會關(guān)于調(diào)整部分住房公積金政策的通知》的政策解讀

　　為進一步落實“房住不炒”定位，支持職工改善住房需求，促進本市房地產(chǎn)市場穩(wěn)定健康發(fā)展，發(fā)揮住房公積金的住房保障作用，福州住房公積金管理委員會于近日印發(fā)了《關(guān)于調(diào)整部分住房公積金政策的通知》(以下簡稱《通知》)，現(xiàn)將該《通知》解讀如下：

　　一、調(diào)整后的住房公積金貸款的首付比例是多少?

　　在福州市行政區(qū)域范圍內(nèi)購房的職工家庭，首次申請使用住房公積金貸款的，首付款比例為30%;第二次申請使用住房公積金貸款的，首付款比例為40%。

　　二、申請第二次住房公積金貸款需與第一次間隔多久?

　　住房公積金貸款申請人及其配偶的任一方使用過住房公積金貸款的，在結(jié)清后即可再次申請住房公積金貸款購買福州市行政區(qū)域范圍內(nèi)自住住房。

　　三、在福州以外的地區(qū)繳存住房公積金的福州戶籍職工購買福州住房的，能否申請住房公積金貸款?

　　在福州以外的地區(qū)繳存住房公積金的福州戶籍職工在福州市行政區(qū)域范圍內(nèi)購買自住住房的，可以申請住房公積金貸款。

　　例1：職工陳某(福州市鼓樓區(qū)戶籍)，在山東省濟南市繳存住房公積金，若其在福州市行政區(qū)域范圍內(nèi)購買自住住房，且符合住房公積金貸款申請條件的，可以申請住房公積金貸款。

　　四、職工何時可以申請辦理委托還貸業(yè)務(wù)?

　　職工在償還首期購房貸款本息后的當(dāng)月即可辦理委托還貸，無須先償還購房貸款本息滿12個月。

　　例2：職工李某于2022年2月10日獲得批準(zhǔn)并發(fā)放了住房公積金貸款，2022年3月10日按照合同約定償還了首期貸款本息，那么其在3月10日后即可申請辦理委托還貸業(yè)務(wù)。

　　福州住房公積金管理委員會辦公室

　　2022年1月28日