個(gè)人房租出租交什么稅?

1、房屋租賃稅率之房產(chǎn)稅

在繳納房產(chǎn)稅的時(shí)候,一般我們需要按《房產(chǎn)稅暫行條例》規(guī)定,擁有房屋產(chǎn)權(quán)的個(gè)人出租房屋,應(yīng)按租金收入的12%在出租房產(chǎn)之次月起繳納房產(chǎn)稅.對(duì)私有房產(chǎn)主將房屋出租給個(gè)人居住,凡經(jīng)房管部門備案并執(zhí)行房管部門規(guī)定的租金標(biāo)準(zhǔn)的,可暫免繳納房產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅

2、房屋租賃稅率之城鎮(zhèn)土地使用稅

對(duì)于土地使用稅擁有房屋產(chǎn)權(quán)的個(gè)人,出租的房屋位于城鎮(zhèn)土地使用稅開征范圍內(nèi),應(yīng)按房屋土地(含出租的院落占地)面積,依土地的等級(jí)及適用的土地等級(jí)稅額,計(jì)算繳納城鎮(zhèn)土地使用稅.

3、房屋租賃稅率之城建稅

個(gè)人在繳納營業(yè)稅的同時(shí),我們需要根據(jù)繳納的營業(yè)稅額為計(jì)稅依據(jù),按適用比率繳納.前面已提到,城建稅按納稅人所在地區(qū)的不同分為7%、5%、1%.

4、房屋租賃稅率之印花稅

當(dāng)然對(duì)于個(gè)人出租自有房屋,凡用于生產(chǎn)經(jīng)營口的,應(yīng)于簽訂合同時(shí)按雙方訂立的書面租賃合同所確定租賃金額的千分之一貼花,稅額不足1元的,按1元貼花.

5、房屋租賃稅率之個(gè)人所得稅

對(duì)于個(gè)人出租房屋,月租金收入在4000元以下的,應(yīng)按月租金收入扣除800元費(fèi)用后的應(yīng)稅所得額計(jì)算繳納個(gè)人所得稅;月收入在4000以上的,應(yīng)按月租金收入扣除20%以后的應(yīng)納稅所得額計(jì)算繳納個(gè)人所得稅,計(jì)稅稅率均為20%.

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