個(gè)人出租廠房要交哪些稅稅率各是多少？

2022-08-26 11:06 來(lái)源：中國(guó)會(huì)計(jì)網(wǎng)

個(gè)人出租廠房要交哪些稅稅率各是多少?

廠房屬于非住房,個(gè)人出租廠房需要繳納稅種主要包括增值稅、城建稅和附加稅、個(gè)人所得稅、印花稅、房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅.

個(gè)人出租廠房的稅率

(1)增值稅.根據(jù)《財(cái)政部國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于全面推開(kāi)營(yíng)業(yè)稅改征增值稅試點(diǎn)的通知》:《營(yíng)業(yè)稅改征增值稅試點(diǎn)有關(guān)事項(xiàng)的規(guī)定》的規(guī)定,個(gè)人出租其取得的不動(dòng)產(chǎn)(不含住房),應(yīng)按照5%的征收率計(jì)算應(yīng)納稅額.另外,根據(jù)《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于小規(guī)模納稅人免征增值稅政策有關(guān)征管問(wèn)題的公告》規(guī)定,個(gè)人采取一次性收取租金形式出租不動(dòng)產(chǎn)取得的租金收入,可在對(duì)應(yīng)的租賃期內(nèi)平均分?jǐn)?分?jǐn)偤蟮脑伦饨鹗杖胛闯^(guò)10萬(wàn)元的,免征增值稅.

(2)城建稅和附加稅.如果廠房在市區(qū)的城市,按照增值稅稅額的12%征收;如果廠房在縣城、鎮(zhèn)按照10%征收;如果在農(nóng)村按照6%征收.

(3)個(gè)人所得稅.按照財(cái)產(chǎn)租賃所得,稅率是20%.

(4)印花稅.租賃房屋按照"財(cái)產(chǎn)租賃合同"繳納增值稅,稅率按照合同記載金額的千分之一繳納.

(5)房產(chǎn)稅.個(gè)人出租經(jīng)營(yíng)性房產(chǎn)需要按照從租計(jì)征繳納房產(chǎn)稅,稅率是12%.

(6)城鎮(zhèn)土地使用稅.個(gè)人出租廠房按照實(shí)際占用的面積,依照所在地規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)繳納.

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