房產(chǎn)稅如何申報與繳納

根據(jù)《中華人民共和國房產(chǎn)稅暫行條例》第七條明確規(guī)定:"房產(chǎn)稅按年征收、分期繳納."因而,房產(chǎn)稅是需要每年繳納的.但納稅期限由省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定,就有各城市、地區(qū)的征稅時間并不一致的說法.但是房產(chǎn)稅每年都要加這個規(guī)定卻是統(tǒng)一的!

所以房產(chǎn)稅是每年交,可以一年分2次交,5月交上半年的稅、10月交下半年的稅,也可以5月的時候一次交清.

(一)納稅原房產(chǎn)用于產(chǎn)經(jīng)營產(chǎn)經(jīng)營月起繳納房產(chǎn)稅;

(二)納稅自行新建房屋用于產(chǎn)經(jīng)營建月起繳納房產(chǎn)稅;

(三)納稅委托施工企業(yè)建設(shè)房屋辦理驗收手續(xù)月起繳納房產(chǎn)稅

(四)納稅購置新建商品房自房屋交付使用月起繳納房產(chǎn)稅;

(五)納稅購置存量房自辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移、變更登記手續(xù)房產(chǎn)權(quán)屬登記機關(guān)簽發(fā)房屋權(quán)屬證書月起繳納房產(chǎn)稅;

(六)納稅租、借房產(chǎn)自交付租、借房產(chǎn)月起繳納房產(chǎn)稅;

(七)房產(chǎn)發(fā)企業(yè)自用、租、借該企業(yè)建造商品房自房屋使用或交付月起繳納房產(chǎn)稅.

開發(fā)商未出售的房產(chǎn)要交物業(yè)費嗎?

是否需要支付物業(yè)費需要開發(fā)商和物業(yè)進行協(xié)商,如果物業(yè)公司保證維護車位、房子,損壞了進行修復(fù),則可以視需求支付物業(yè)費.

是否交物業(yè)費和房產(chǎn)稅沒有必然關(guān)系,根據(jù)國稅發(fā)[2003]89號文的規(guī)定,沒有銷售的開發(fā)商品,在出售、使用、出租或出借前,不征房產(chǎn)稅.
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