二手房交易契稅有哪些?

  一、買方：

  1、契稅：成交價(jià)或評估價(jià)(高者)×1.5%(商用用房或大于144平米的稅率為3%);

  2、交易服務(wù)費(fèi)：建筑面積(平方米)×3元;

  3、交易印花稅：成交價(jià)或評估價(jià)(高者)×0.05%;

  4、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)：50元(每增加1人加10元，買家為單位的80元)。

  二、賣方：

  1、交易服務(wù)費(fèi)：建筑面積(平方米)×3元;

  2、交易印花稅：成交價(jià)或評估價(jià)(高者)×0.05%;

  3、土地出讓金：成交價(jià)或評估價(jià)(高者)×1%;

  4、解困房：成交價(jià)或評估價(jià)(高者)×1%;

  5、商品房：土地出讓金按基準(zhǔn)地價(jià)×3%×未交土地出讓金的建筑面積;

  6、分?jǐn)傎M(fèi)用：成交價(jià)/總面積×分?jǐn)偯娣e×10%(10樓以下)成交價(jià)/總面積×分?jǐn)偯娣e×20%(10樓以上);

  7、個(gè)人所得稅：成交價(jià)或評估價(jià)(高者)×1%(房改房自用滿五年，且是唯一生活用房的免征)。

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