向境外支付房地產(chǎn)租金要交什么稅?

《企業(yè)所得稅法》第三條指的所得來源范圍，在《中華人民共和國企業(yè)所得稅法實施條例》中可找到相關(guān)規(guī)定。保稅區(qū)這家企業(yè)情況符合第七條（五）規(guī)定，即利息所得、租金所得、特許權(quán)使用費所得，應(yīng)該按照負(fù)擔(dān)、支付所得的企業(yè)或者機構(gòu)、場所所在地確定，或者按照負(fù)擔(dān)、支付所得的個人的住所地確定。

企業(yè)范圍符合后，再根據(jù)相關(guān)規(guī)定確定是否需要繳稅。國稅發(fā)國家稅務(wù)總局關(guān)于印發(fā)《非居民企業(yè)所得稅源泉扣繳管理暫行辦法》的通知第三條規(guī)定，對非居民企業(yè)取得來源于中國境內(nèi)的股息、紅利等權(quán)益性投資收益和利息、租金、特許權(quán)使用費所得、轉(zhuǎn)讓財產(chǎn)所得以及其他所得應(yīng)當(dāng)繳納的企業(yè)所得稅，實行源泉扣繳，以依照有關(guān)法律規(guī)定或者合同約定對非居民企業(yè)直接負(fù)有支付相關(guān)款項義務(wù)的單位或者個人為扣繳義務(wù)人。

因此，該企業(yè)支付境外租金時需要扣繳企業(yè)所得稅，但如果我國與對方國家或地區(qū)有相關(guān)稅收協(xié)定（安排）的話，即按照協(xié)定（安排）執(zhí)行。

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