個人出租房屋代開發(fā)票如何辦理？許多土豪房主不知道怎么為房客代開房屋租賃發(fā)票，下面小編為大家整理代開出租房屋發(fā)票需要的材料及辦理流程，具體如下：

一、個人出租房屋代開發(fā)票資料

1、房主身份證復(fù)印件，非房主本人上門辦理，需提供房主授權(quán)委托書及受托人身份證復(fù)印件

2、承租方身份證復(fù)印件或企業(yè)營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件

3、租賃協(xié)議復(fù)印件

4、房屋證明材料，包括房本、購房合同、拆遷安置協(xié)議的原件或復(fù)印件

二、稅率說明

1、月租金十萬元（不含稅）以下：

住宅：綜合稅率2.5%（其中房產(chǎn)稅2%，個人所得稅0.5%）

非住宅：綜合稅率7%（其中房產(chǎn)稅6%，個人所得稅1%）

2、月租金十萬元（不含稅）以上：

住宅：綜合稅率4%，其中房產(chǎn)稅2%，個人所得稅0.5%，增值稅1.5%

非住宅：綜合稅率12%，其中房產(chǎn)稅6%，個人所得稅1%，增值稅5%

三、辦稅流程

現(xiàn)場領(lǐng)取并填寫《代開增值稅發(fā)票繳納稅款申報單》（代開增值稅普通發(fā)票填寫）、《代開增值稅專用發(fā)票繳納稅款申報單》（代開增值稅專用發(fā)票填寫）、《個人代開出租房屋發(fā)票說明》進(jìn)行納稅申報，申報完成后進(jìn)行現(xiàn)場刷卡繳稅或去銀行端繳款。 　

四、溫馨提示

1、所有提交的材料均需原件的復(fù)印件，按1：1比例復(fù)印 。

2、代開增值稅普通發(fā)票的繳費目前僅支持刷銀聯(lián)的銀行卡或去銀行端繳費，代開增值稅專用發(fā)票的繳費目前僅支持銀行端繳費。