個人出租商用房屋取得租金如何納稅?

下面小編將通過一位學(xué)員的提問來給大家解答：

【問】：您好，我在道外區(qū)有一臨街商服，面積約500米，我現(xiàn)在想租給別人做餐飲，但是對方需要我出具租賃發(fā)票，請問這種情況我需要繳納哪些稅？稅率分別是多少？謝謝

　【答】：1、到主管稅務(wù)分局辦稅服務(wù)廳代開，代開時必需持以下有效證件：

　�。�1）個人身份證原件及復(fù)印件；

　　（2）個人提供服務(wù)的勞務(wù)合同或協(xié)議（貼花后）原件及復(fù)印件；

　　（3）稅務(wù)機關(guān)要求提供的其他資料。

　　2、個人臨時發(fā)生財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓，需代開轉(zhuǎn)讓銷售不動產(chǎn)發(fā)票的，需持：

　�。�1）個人產(chǎn)權(quán)所有證明和轉(zhuǎn)讓、銷售不動產(chǎn)雙方合同；

　�。�2）稅務(wù)機關(guān)要求提供的其他資料。

　　3、個人臨時發(fā)生出租房屋，需代開服務(wù)業(yè)發(fā)票的，需持：

　�。�1）個人產(chǎn)權(quán)所有證明和租賃合同或協(xié)議原件及復(fù)印件。

　�。�2）稅務(wù)機關(guān)要求提供的其他資料。

稅率分別是：房產(chǎn)稅12%（合同租金金額）；代開發(fā)票綜合稅率8.05%（營業(yè)稅，城建稅，教育費附加，所得稅）

以上就是小編針對【個人出租商用房屋取得租金如何納稅】這個問題進行的解答，希望對您幫助，如果想了解學(xué)習(xí)更多會計實操、稅收實務(wù)問題，可以關(guān)注“中國會計網(wǎng)”公眾號，進入會計實務(wù)交流群，免費答疑。