房產(chǎn)稅主要涉及哪幾方面的內(nèi)容?

1.納稅義務(wù)人

房產(chǎn)稅由產(chǎn)權(quán)所有人繳納。產(chǎn)權(quán)屬于全民所有的，由經(jīng)營管理的單位繳納。產(chǎn)權(quán)出典的，由承典人繳納。產(chǎn)權(quán)所有人、承典人不在房產(chǎn)所在地的，或者產(chǎn)權(quán)未確定及租典糾紛未解決的，由房產(chǎn)代管人或者使用人繳納。上述列舉的產(chǎn)權(quán)所有人、經(jīng)營管理單位、承典人、房產(chǎn)代管人或者使用人，統(tǒng)稱為房產(chǎn)稅的納稅義務(wù)人。

2.計稅依據(jù)和稅率

房產(chǎn)稅分為從價或從租兩種計征形式：從價計征的，按照房產(chǎn)原值一次減除10%至30%（我市規(guī)定：1980年以后建造的房屋，一次減除10%的扣除額；1960年到1979年建造的房屋，一次減除20%的扣除額；1959年以前建造的房屋，一次減除30%的扣除額）后的余值計算。其適用稅率為1.2%。沒有房產(chǎn)原值作為依據(jù)的，由房產(chǎn)所在地稅務(wù)機關(guān)參考同類房產(chǎn)核定。從租計征的，按照出租房產(chǎn)的租金收入作為計稅依據(jù)。適用稅率為12%。

3.納稅期限

房產(chǎn)稅按年征收，分期繳納。我省規(guī)定房產(chǎn)稅按月征收，

稅法：房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅和耕地占用稅房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土...房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土...即為每月15日前申報繳納稅款，本月申報繳納上月稅款。減稅、免稅下列房產(chǎn)免納房產(chǎn)稅：

（1）國家機關(guān)、人民團(tuán)體、軍隊自用的房產(chǎn)；

（2）由國家財政部門撥付事業(yè)經(jīng)費的單位自用的房產(chǎn)；

（3）宗教寺廟、公園、名勝古跡自用的房產(chǎn)；

（4）個人所有非營業(yè)用的房產(chǎn)；

（5）經(jīng)財政部批準(zhǔn)免稅的其他房產(chǎn)。

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