股東房產(chǎn)出資是否需要繳稅?

需要。需要交納契稅。因?yàn)楣蓶|房產(chǎn)出資需要將房屋登記在公司名下，實(shí)際上就是過戶，要繳納契稅。

《中華人民共和國公司法》第二十八條第一款規(guī)定：“股東應(yīng)當(dāng)按期足額繳納公司章程中規(guī)定的各自所認(rèn)繳的出資額。股東以貨幣出資的，應(yīng)當(dāng)將貨幣出資足額存入有限責(zé)任公司在銀行開設(shè)的賬戶；以非貨幣財(cái)產(chǎn)出資的，應(yīng)當(dāng)依法辦理其財(cái)產(chǎn)權(quán)的轉(zhuǎn)移手續(xù)。”

因?yàn)槲覈鴮?shí)行嚴(yán)格的不動(dòng)產(chǎn)登記制度，交付使用和進(jìn)行權(quán)利登記是房地產(chǎn)出資生效的兩個(gè)必要條件。按照新《公司法》的規(guī)定，以房產(chǎn)出資成立公司的，應(yīng)當(dāng)將房產(chǎn)由股東個(gè)人過戶到新成立的公司名下。

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