以公司名義購(gòu)置的房產(chǎn)需要交什么稅？

一、以公司名義購(gòu)房,購(gòu)房人要準(zhǔn)備的資料:

1、營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本;

2、稅務(wù)登記證副本;

3、組織機(jī)構(gòu)代碼副本;

4、公司公章;

5、法定代表人身份證;

6、代理人身份證;

7、授權(quán)委托書(shū).其中要特別注意授權(quán)文件中的授權(quán)權(quán)限及受托期限,確認(rèn)自身具備簽約權(quán)限,而且合同中要加蓋公司公章.

二、以公司名義購(gòu)房所需繳納的稅費(fèi)

1、契稅:契稅一律要按照3%繳納,不享受優(yōu)惠契稅政策;

2、房產(chǎn)稅:每年房產(chǎn)原值×70%×1.2%;

3、土地使用稅:建筑面積×30元/年

4、如房產(chǎn)稅、土地使用稅未按時(shí)繳納,需要按照每日萬(wàn)分之五繳納滯納金.

以公司名義購(gòu)房所需繳納的稅目較多,計(jì)算較為復(fù)雜,建議購(gòu)房人在采用公司名義買(mǎi)房時(shí)應(yīng)先到房屋所在地的稅務(wù)管理部門(mén)核實(shí)具體稅費(fèi)金額,再考慮后續(xù)問(wèn)題.
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