企業(yè)為員工租房如何納稅?

1、公司為員工發(fā)放的住房補貼、員工憑公司抬頭發(fā)票報銷的租房支出均屬于職工福利范圍,應計入公司職工福利費,企業(yè)發(fā)生職工福利費支出,不超過工資薪金總額14%的部分,準予企業(yè)所得稅稅前扣除.(建議:公司所發(fā)生的員工福利支出,單獨設置賬冊,進行準確核算.)

2、根據(jù)國家稅務總局公告(2018年第28號公告),《企業(yè)所得稅稅前扣除憑證管理辦法》,公司租房免費給職工使用,取得增值稅發(fā)票,是允許在企業(yè)所得稅稅前扣除的.

如果公司向員工發(fā)放的住房補貼列入員工工資薪金制度,與工資薪金一起發(fā)放,必須符合以下原則的:①企業(yè)制定了較為規(guī)范的員工工資薪金制度;②企業(yè)所制定的工資薪金制度符合行業(yè)及當?shù)氐幕�本工資水平;③企業(yè)在一定時期所發(fā)放的工資是相對固定的,工資薪金的調(diào)整是有序進行的;④企業(yè)對實際發(fā)放的工資薪金,已經(jīng)依法履行了代扣代繳個人所得稅義務;⑤有關工資薪金的安排,不以逃避稅款為目的.可將發(fā)放的住房補貼作為企業(yè)發(fā)生的工資薪金支出,按照《中華人民共和國企業(yè)所得稅法實施條例》準予稅前扣除.(注意:對于國有性質的企業(yè),工資不得超過有關部門給予的限定數(shù)額;超出部分,不得計入企業(yè)工資薪金總額,也不得在計算企業(yè)應納稅所得額時扣除.因此,國有性質的企業(yè)應注意,將住房補貼作為工資薪金支出是否會超出限定數(shù)額,超標的話,建議仍然作為職工福利費進行賬務處理.)

3、員工取得抬頭為個人的租房增值稅發(fā)票,公司憑此發(fā)票為其報銷租房支出,但不允許列入職工福利費,該項支出與企業(yè)經(jīng)營無關,不允許在企業(yè)所得稅稅前扣除.另外,對企業(yè)實報實銷的住房租賃費用,如果是合理的支出.在企業(yè)所得稅方面,根據(jù)企業(yè)所得稅法及實施條例規(guī)定,企業(yè)發(fā)生的合理的工資薪金支出,是準予在企業(yè)所得稅稅前扣除的.

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