小產(chǎn)權(quán)房銷售如何繳稅?

小產(chǎn)權(quán)房是指在農(nóng)村集體土地上建設(shè)的房屋,未繳納土地出讓金等費(fèi)用,其產(chǎn)權(quán)證不是由房管部門頒發(fā),而是由鄉(xiāng)政府或村政府頒發(fā),亦稱"鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房"."小產(chǎn)權(quán)房"不是法律概念,是人們?cè)谏鐣?huì)實(shí)踐中形成的一種約定俗成的稱謂.

該類房沒有發(fā)放的土地使用證和預(yù)售許可證,購房合同在國土房管局不會(huì)給予備案.所謂產(chǎn)權(quán)證亦不是真正合法有效的產(chǎn)權(quán)證,不受法律保護(hù).小產(chǎn)權(quán)房辦不了房產(chǎn)證,所以不存在交稅的問題.

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