甲公司將裝修費計入長期待攤費用,中央空調計入固定資產,請問裝修費和中央空調是否要繳房產稅?

甲公司租入資產發(fā)生的裝修、購置中央空調費用,按會計制度規(guī)定,屬于經(jīng)營租賃方式租入的固定資產發(fā)生的改良支出,應通過"長期待攤費用"科目核算. 稅法上對此管理規(guī)定是《企業(yè)所得稅法實施條例》第四十七條規(guī)定,企業(yè)根據(jù)生產經(jīng)營活動的需要租入固定資產支付的租賃費,按照以下方法扣除:以經(jīng)營租賃方式租入固定資產發(fā)生的租賃費支出,按照租賃期限均勻扣除; 根據(jù)上述規(guī)定,甲公司發(fā)生的裝修及購置中央空調支出,不能構成乙公司固定資產原值. 另外,根據(jù)《房產稅暫行條例》第二條規(guī)定,房產稅由產權所有人繳納. 第三條規(guī)定,房產稅依照房產原值一次減除10%至30%后的余值計算繳納.具體減除幅度,由省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定.

沒有房產原值作為依據(jù)的,由房產所在地稅務機關參考同類房產核定. 房產出租的,以房產租金收入為房產稅的計稅依據(jù). 綜上所述,在實際稅收管理中,甲公司雖不屬于房產稅納稅人,但購置和安裝中央空調勢必增加房屋的使用功能,加之這種租賃形式稅務機關也會質疑其租金是否合理,是否存在減少相關稅收安排.

以上就是小編針對【甲公司將裝修費計入長期待攤費用,中央空調計入固定資產,請問裝修費和中央空調是否要繳房產稅】這個問題進行的解答，希望對您幫助，如果想了解學習更多會計實操、稅收實務問題，可以關注“中國會計網(wǎng)”公眾號，進入會計實務交流群，免費答疑。