土地契稅稅率多少如何繳納?

依據(jù)法律的規(guī)定,土地轉(zhuǎn)讓的契稅稅率為3%-5%,由于國內(nèi)各地方的經(jīng)濟發(fā)展水平可能有差異,所以各地對于這部分契稅的征收可能會有所不同,因此要以土地所在地的國土部以土地使用權出資根據(jù)《中華人民共和國契稅暫行條例細則》繳納契稅如下:

第八條規(guī)定:土地、房屋權屬以下列方式轉(zhuǎn)移的,視同土地使用權轉(zhuǎn)讓、房屋買賣或房屋贈與征稅.

(一)以土地、房屋權屬作價投資、入股;

(二)以土地、房屋權屬抵債;

(三)以獲獎方式承受土地、房屋權屬;

(四)以預購方式或預付集資建房款方式承受土地、房屋權屬.

第九條:條例所稱成交價格,是指土地、房屋權屬轉(zhuǎn)移合同確定的價格.包括承受者應交付的貨幣、實物、無形資產(chǎn)或者其他經(jīng)濟利益.

第十條:土地使用權交換、房屋交換,交換價格不相等的,由多交付貨幣、實物、無形資產(chǎn)或者其他經(jīng)濟利益的一方繳納稅款.交換價格相等的,免征契稅.土地使用權與房屋所有權之間相互交換,按照前款征稅.

第十一條:以劃撥方式取得土地使用權的,經(jīng)批準轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時,應由房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓者補繳契稅.其計稅依據(jù)為補繳的土地使用權出讓費用或者土地收益.
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