房產(chǎn)稅 ，它的征稅對象是房屋，按照房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據(jù)，向產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財產(chǎn)稅。房產(chǎn)稅也屬于地方稅，就是可以由地方政府對各項稅收根據(jù)本地的實際情況進(jìn)行差別化的設(shè)置。所以房產(chǎn)稅對于我們來說，也是生活中不可少的一部分。我們接下來看看 北京 房產(chǎn)稅是如何征收的，都有哪些稅種？

一、房產(chǎn)稅的稅率

依照房產(chǎn)余值計算繳納的，稅率為1.2%;依照房產(chǎn)租金收入計算繳納的，稅率為12%。從2001年1月1日起，對個人按市場價格出租的居民住房，用于居住的，可暫減按4%的稅率征收房產(chǎn)稅。

二、房產(chǎn)稅計算方法

根據(jù)稅法規(guī)定，房產(chǎn)稅的計算方法有以下兩種：

(一)按房產(chǎn)原值一次減除30%后的余值計算。其計算公式為：年應(yīng)納稅額=房產(chǎn)賬面原值×(1-30%)×1.2%

(二)按租金收入計算，其計算公式為：年應(yīng)納稅額=年租金收入×適用稅率(l2%)。

北京房產(chǎn)稅是如何征收的，有哪些稅種？

三、房產(chǎn)最新的稅費算法

房產(chǎn)稅適用于內(nèi)資企業(yè)和個人，房產(chǎn)稅的計算依據(jù)采用從價計稅和從租計稅，具體稅率如下：房產(chǎn)稅的計稅公式為：

1、從價計稅：應(yīng)納稅額=房產(chǎn)原值×(1—30%)×1.2;

2、從租計稅：應(yīng)納稅額=房產(chǎn)租金收入×12%;

3、個人出租住房：應(yīng)納稅額=房產(chǎn)租金收入×4%。

四、房產(chǎn)稅最新規(guī)定

2014年1月1日起，對擁有2套住宅的家庭，人均建筑面積80㎡以上部分，視為奢侈性住宅消費，每年征收1%-3%的房產(chǎn)稅，且沒有減除額;家庭第3套住宅，每年征收4%-5%的房產(chǎn)稅，且沒有減除額;家庭第4套及以上住宅，每年征收10%的房產(chǎn)稅，且沒有減除額。