房產(chǎn)稅如何計算？

1、按房產(chǎn)原值一次減除10%~30%后的余值計算.

其計算公式為:年應(yīng)納稅額=房產(chǎn)賬面原值×(1-10%至30%)×1.2%

2、按租金收入計算.

其計算公式為: 年應(yīng)納稅額=年租金收入×適用稅率(12%)

以上房產(chǎn)稅如何計算方法是按年計征的,如分期繳納,比如按半年繳納,則以年應(yīng)納稅額除以2;按季繳納,則以年應(yīng)納稅額除以4.按月繳納,則以年應(yīng)納稅額除以12.

對于工業(yè)用的自用地下建物,以房屋原價的50%作為應(yīng)稅房產(chǎn)原值.對于與地上房屋相連的地下建筑物,應(yīng)將地下部分與地上房屋視為一個整體按照地上房屋建筑的有關(guān)規(guī)定計算征收房產(chǎn)稅.

房產(chǎn)稅是以房屋為征稅對象,按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據(jù),向產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財產(chǎn)稅.

征收范圍限于城鎮(zhèn)的經(jīng)營性房屋.區(qū)別房屋的經(jīng)營使用方式規(guī)定征稅辦法,對于自用的按房產(chǎn)計稅余值征收,對于出租房屋按租金收入征稅.