納稅人出租不動(dòng)產(chǎn)，如何計(jì)算應(yīng)預(yù)繳稅款？什么時(shí)間應(yīng)預(yù)繳稅款？

2020-09-01 11:17 來源：中國會(huì)計(jì)網(wǎng)

　　一、根據(jù)《國家稅務(wù)總局關(guān)于發(fā)布<納稅人提供不動(dòng)產(chǎn)經(jīng)營租賃服務(wù)增值稅征收管理暫行辦法>的公告》(國家稅務(wù)總局公告2016年第16號(hào))規(guī)定：“……自2016年5月1日起施行�！�

　　二、根據(jù)《國家稅務(wù)總局關(guān)于發(fā)布<納稅人提供不動(dòng)產(chǎn)經(jīng)營租賃服務(wù)增值稅征收管理暫行辦法>的公告》(國家稅務(wù)總局公告2016年第16號(hào))第規(guī)定：“第六條納稅人出租不動(dòng)產(chǎn)，按照本辦法規(guī)定需要預(yù)繳稅款的，應(yīng)在取得租金的次月納稅申報(bào)期或不動(dòng)產(chǎn)所在地主管稅務(wù)機(jī)關(guān)核定的納稅期限預(yù)繳稅款。

　　第七條預(yù)繳稅款的計(jì)算

　�。ㄒ唬┘{稅人出租不動(dòng)產(chǎn)適用一般計(jì)稅方法計(jì)稅的，按照以下公式計(jì)算應(yīng)預(yù)繳稅款：

　　應(yīng)預(yù)繳稅款＝含稅銷售額÷（1+11%）×3%

　�。ǘ┘{稅人出租不動(dòng)產(chǎn)適用簡易計(jì)稅方法計(jì)稅的，除個(gè)人出租住房外，按照以下公式計(jì)算應(yīng)預(yù)繳稅款：

　　應(yīng)預(yù)繳稅款＝含稅銷售額÷（1+5%）×5%

　�。ㄈ﹤€(gè)體工商戶出租住房，按照以下公式計(jì)算應(yīng)預(yù)繳稅款：

　　應(yīng)預(yù)繳稅款＝含稅銷售額÷（1+5%）×1.5%

　　第八條其他個(gè)人出租不動(dòng)產(chǎn)，按照以下公式計(jì)算應(yīng)納稅款：

　�。ㄒ唬┏鲎庾》浚�

　　應(yīng)納稅款＝含稅銷售額÷（1+5%）×1.5%

　　（二）出租非住房：

　　應(yīng)納稅款＝含稅銷售額÷（1+5%）×5%”