根據(jù)《財政部 國家稅務(wù)總局關(guān)于舊城改造中改造商辦理土地使用權(quán)證征免契稅的批復(fù)》（財稅〔2004〕50號）規(guī)定：“按照土地管理政策規(guī)定，在舊城改造中，改造商承受拆遷范圍內(nèi)的土地使用權(quán)進行商用或住宅用房地產(chǎn)開發(fā)的，其土地權(quán)屬轉(zhuǎn)移性質(zhì)為國有土地使用權(quán)出讓。根據(jù)契稅有關(guān)政策規(guī)定，廣東省清遠市韶星物業(yè)發(fā)展有限公司承受舊城改造拆遷范圍內(nèi)的土地使用權(quán)應(yīng)照章繳納契稅�！�?