房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司一般納稅人如何避稅?

答：首先，作為房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司一般納稅人，需要合理避稅。其方法如下：

1、增值稅：一般納稅人企業(yè)要合理避稅：首先需要不是公司采購進(jìn)來的原材料及相關(guān)商品的供應(yīng)商都必須是具有開具增值稅專用發(fā)票的一般納稅人（在同等價(jià)格下：小規(guī)模納稅人稅率只有3%，與一般納稅人17%，相差14%。），然后，對于公司的銷售可以適當(dāng)進(jìn)行變通，降低公司的應(yīng)稅銷售額。另外，針對當(dāng)?shù)氐膬?yōu)惠稅收政策，進(jìn)行公司經(jīng)營擴(kuò)各方面的調(diào)整，以求達(dá)到優(yōu)惠稅收政策要求的條件，進(jìn)行避稅。

2、企業(yè)所得稅：首先，根據(jù)公司情況對壞賬、各項(xiàng)資產(chǎn)減值準(zhǔn)備等按稅務(wù)法規(guī)定范圍進(jìn)行計(jì)提，增加稅前可扣除費(fèi)用；然后，對各項(xiàng)費(fèi)用有稅前扣除比例的，則根據(jù)費(fèi)用的具體進(jìn)況進(jìn)行分流，納入符合稅前扣除范疇，比如：員工的聚餐費(fèi)以及員工出差的餐費(fèi)則可以做好記錄，從業(yè)務(wù)招待費(fèi)中分離出來。（稅務(wù)部門一般將餐費(fèi)歸入業(yè)務(wù)招待費(fèi)，按比例扣除后現(xiàn)進(jìn)行納說調(diào)整）。銷售成本的結(jié)轉(zhuǎn)：往往一定的商品均有一定的損耗，將合理的行業(yè)損耗記入成本，增加銷售成本。

當(dāng)然，比較實(shí)用的方法就是：可以通過控制稅負(fù)率來實(shí)現(xiàn)，根據(jù)拿到進(jìn)項(xiàng)稅票來開具銷售發(fā)票，如果超過了就盡量下個(gè)月再開。