土地使用稅與房產(chǎn)稅有什么不同？

租住的房子是不需要繳納房產(chǎn)稅的,房產(chǎn)稅是以房屋為征稅對(duì)象,按房屋的計(jì)稅余值或租金收入為計(jì)稅依據(jù),向產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅.注意,是向產(chǎn)權(quán)所有人征收的稅,你們僅僅是房屋使用人.

因?yàn)榉课莓a(chǎn)權(quán)不屬于你們公司,所以房屋附帶的土地產(chǎn)生的使用稅也不應(yīng)該是你們公司承擔(dān).這個(gè)土地使用是作為房屋的載體使用,國家出讓土地時(shí),是出讓給了房屋所有者,而并不是你單位,所以其納稅義務(wù)應(yīng)該是由房屋所有者承擔(dān).所以稅局核定時(shí),不應(yīng)該直接向你單位收取.

房產(chǎn)稅是以房屋為征稅對(duì)象,按照房屋的計(jì)稅余值或租金收入,向產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅.城鎮(zhèn)土地使用稅是以城鎮(zhèn)土地為征稅對(duì)象,對(duì)擁有土地使用權(quán)的單位和個(gè)人征收的一種稅.

個(gè)人所有非營業(yè)用的房產(chǎn)免征房產(chǎn)稅;由省、自治區(qū)、直轄市地方稅務(wù)局確定的土地使用稅減免稅項(xiàng)目中規(guī)定,個(gè)人所有的居住房屋及院落用地.