土地使用稅是由誰(shuí)來(lái)交納？

2020-07-08 09:29 來(lái)源：中國(guó)會(huì)計(jì)網(wǎng)

土地使用稅是由誰(shuí)來(lái)交納?

舉例：租的房子，房東說(shuō)土地使用稅由我來(lái)交，我覺(jué)得不應(yīng)該是我來(lái)交，因?yàn)榉孔邮撬?

答：土地使用稅由土地使用人交納，你的情況應(yīng)由房東交納，房租里應(yīng)該包含土地使用稅，房東是土地長(zhǎng)期使用者!

開(kāi)征土地使用稅的目的是為了保護(hù)土地資源，使企業(yè)能夠節(jié)約用地。

目前土地使用稅只在鎮(zhèn)及鎮(zhèn)以上城市開(kāi)征，因此其全稱(chēng)為城鎮(zhèn)土地使用稅。

土地使用稅按企業(yè)實(shí)際占用城鎮(zhèn)土地面積計(jì)算繳納，按平方米計(jì)算。

(具體計(jì)稅標(biāo)準(zhǔn)各地不盡相同，一般說(shuō)經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)地區(qū)稅額高，經(jīng)濟(jì)欠發(fā)達(dá)地區(qū)稅額少，由各省、自治區(qū)、直轄市在國(guó)家稅務(wù)總局確實(shí)的范圍內(nèi)制定，報(bào)總局備案)自2007年1月1日起，涉外企業(yè)也按規(guī)定征城鎮(zhèn)土地使用稅，標(biāo)準(zhǔn)與內(nèi)資企業(yè)相同。

【相關(guān)參考內(nèi)容】

《中華人民共和國(guó)城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例》第二條規(guī)定：

在城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)范圍內(nèi)使用土地的單位和個(gè)人，為城鎮(zhèn)土地使用稅(以下簡(jiǎn)稱(chēng)土地使用稅)的納稅人，應(yīng)當(dāng)依照本條例的規(guī)定繳納土地使用稅。

前款所稱(chēng)單位，包括國(guó)有企業(yè)、集體企業(yè)、私營(yíng)企業(yè)、股份制企業(yè)、外商投資企業(yè)、外國(guó)企業(yè)以及其他企業(yè)和事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體、國(guó)家機(jī)關(guān)、軍隊(duì)以及其他單位;所稱(chēng)個(gè)人，包括個(gè)體工商戶以及其他個(gè)人。

按照此規(guī)定，土地使用稅應(yīng)當(dāng)由土地實(shí)際使用人繳納。

具體地講：如果屬于應(yīng)稅土地使用稅的單位和個(gè)人出租土地的，那么應(yīng)當(dāng)由出租人繳納土地使用稅，如果是免稅單位出租土地的，那么應(yīng)當(dāng)由承租人繳納土地使用稅。

但是需要注意一種特殊情況，即《財(cái)政部國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于集體土地城鎮(zhèn)土地使用稅有關(guān)政策的通知》(財(cái)稅〔2006〕56號(hào))規(guī)定：

在城鎮(zhèn)土地使用稅征稅范圍內(nèi)實(shí)際使用應(yīng)稅集體所有建設(shè)用地、但未辦理土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)手續(xù)的;

由實(shí)際使用集體土地的單位和個(gè)人按規(guī)定繳納城鎮(zhèn)土地使用稅。