公司取得土地時(shí)支付的土地補(bǔ)償款用繳納契稅嗎?
2020-02-17 12:57 來源:中國會(huì)計(jì)網(wǎng)
公司取得土地時(shí)支付的土地補(bǔ)償款及拆遷補(bǔ)償還有青苗費(fèi)用繳納契稅嗎?根據(jù)財(cái)稅〔2004〕134號(hào)規(guī)定:
一、出讓國有土地使用權(quán)的,其契稅計(jì)稅價(jià)格為承受人為取得該土地使用權(quán)而支付的全部經(jīng)濟(jì)利益。
。ㄒ唬┮詤f(xié)議方式出讓的,其契稅計(jì)稅價(jià)格為成交價(jià)格。成交價(jià)格包括土地出讓金、土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、地上附著物和青苗補(bǔ)償費(fèi)、拆遷補(bǔ)償費(fèi)、市政建設(shè)配套費(fèi)等承受者應(yīng)支付的貨幣、實(shí)物、無形資產(chǎn)及其他經(jīng)濟(jì)利益。
。ǘ┮愿們r(jià)方式出讓的,其契稅計(jì)稅價(jià)格,一般應(yīng)確定為競價(jià)的成交價(jià)格,土地出讓金、市政建設(shè)配套費(fèi)以及各種補(bǔ)償費(fèi)用應(yīng)包括在內(nèi)。
二、先以劃撥方式取得土地使用權(quán),后經(jīng)批準(zhǔn)改為出讓方式取得該土地使用權(quán)的,應(yīng)依法繳納契稅,其計(jì)稅依據(jù)為應(yīng)補(bǔ)繳的土地出讓金和其他出讓費(fèi)用。
依據(jù)上述規(guī)定,取得土地的納稅人支付的土地補(bǔ)償款及拆遷補(bǔ)償還有青苗費(fèi)用是作為繳納契稅的依據(jù)的。