房屋租賃開票怎么繳稅？
　　一、了解房租發(fā)票稅率之前，先要了解一下出租房辦理增值稅發(fā)票需要什么資料?
　　1、買方姓名。
　　2、買方稅。
　　注冊號一般是納稅人的號碼。
　　3、買方的帳戶和帳號。
　　4、買方地址及電話號碼。
　　5、買賣合同與雙方付款基礎(chǔ)。
　　6、如果是個人身份證。
　　7、銷售方的名稱。
　　8、賣方稅務(wù)登記證號碼。
　　9、賣方的帳戶和帳號。
　　10、賣方的地址和電話。
　　二、房租發(fā)票稅率是多少?
　　1、房屋稅：租金收入的4%計算付款。
　　2、營業(yè)稅：3%的基礎(chǔ)上減半支付稅率。
　　3、城市維護(hù)建設(shè)稅和教育附加費(fèi)：營業(yè)稅的10%繳納。
　　4、個人住房租賃所得稅：個人所得稅降低了10%的個人所得稅稅率。
　　物業(yè)租賃收入低于四千元的，從費(fèi)用中扣除八百元，扣除四千元以上，應(yīng)納稅所得額為百分之二十元。
　　5、免征城市土地使用稅
　　6、免印花稅
　　
　　房屋租賃費(fèi)發(fā)票個人所得稅怎么計算？
　　開房屋租賃費(fèi)發(fā) 票，5月1日前仍然實(shí)行營業(yè)稅。
　　1、營業(yè)稅：租金收入×5%(個人出租房屋月收入在800以下的免征營業(yè)稅)
　　2、城市維護(hù)建設(shè)稅：營業(yè)稅×7%(縣城為5%)
　　3、教育費(fèi)附加：營業(yè)稅×3%
　　4、地方教育費(fèi)附加：營業(yè)稅×2%
　　5、印花稅：租金收入×1‰
　　6、房產(chǎn)稅：租金收入×12%(個人房屋出租減按4%)
　　7、企業(yè)所得稅：租金收入減除相關(guān)稅費(fèi)、維修費(fèi)用、管理人員工資及費(fèi)用等，實(shí)際利潤按25%的稅率計算繳納企業(yè)所得稅。
　　如果是個人房屋出租，扣除上述相關(guān)稅費(fèi)后，需要交納20%的個人所得稅，但可扣除以下項目：
　　《國家稅務(wù)總局關(guān)于個人所得稅若干業(yè)務(wù)問題的批得》規(guī)定：個人出租財產(chǎn)取得的財產(chǎn)租賃收，在計算繳納個人所得稅時，應(yīng)依次扣除以下費(fèi)用：
　�、儇敭a(chǎn)租賃過程中繳納的稅費(fèi)(上述1～6項);
　�、谟杉{稅人負(fù)擔(dān)的該出租財產(chǎn)實(shí)際開支的修繕費(fèi)用;
　　③稅法規(guī)定的費(fèi)用扣除標(biāo)準(zhǔn)(每次所得不超過4000元，扣除800元，超過4000元，則按20%的比例扣除)。