一、事項名稱:

 

　　其他情況土地增值稅申報

 

　　二、業(yè)務(wù)描述:

 

　　轉(zhuǎn)讓國有土地使用權(quán)、地上的建筑物及其附著物并取得收入的單位和個人，應(yīng)填寫《土地增值稅納稅申報表（三）（非從事房地產(chǎn)開發(fā)的納稅人適用）》或土地增值稅納稅申報表（七）（非從事房地產(chǎn)開發(fā)的納稅人核定征收適用）》，并向稅務(wù)機(jī)關(guān)提交相關(guān)資料，在稅務(wù)機(jī)關(guān)核定的期限內(nèi)繳納土地增值稅。

 

　　三、設(shè)定依據(jù):

 

　　1.《中華人民共和國稅收征收管理法》第二十五條第一款

 

　　2.《中華人民共和國土地增值稅暫行條例》第六條

 

　　3.《中華人民共和國土地增值稅暫行條例實(shí)施細(xì)則》第七條

 

　　四、辦理材料:

 

　　一.查賬征收的納稅人：

 

　　1.《土地增值稅納稅申報表（三）（非從事房地產(chǎn)開發(fā)的納稅人適用）》2份

 

　　2.不動產(chǎn)權(quán)證（房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證）、房產(chǎn)買賣合同、房地產(chǎn)評估報告復(fù)印件1份

 

　　二.核定征收的納稅人：

 

　　1.土地增值稅納稅申報表（七）（非從事房地產(chǎn)開發(fā)的納稅人核定征收適用）》2份

 

　　2.不動產(chǎn)權(quán)證（房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證）、房產(chǎn)買賣合同、房地產(chǎn)評估報告復(fù)印件1份

 

　　三.享受土地增值稅優(yōu)惠的納稅人：

 

　　1.減免土地增值稅證明材料原件及復(fù)印件1份（原件查驗(yàn)后退回）

 

　　五、辦理地點(diǎn):

 

　　可通過辦稅服務(wù)廳（場所）、電子稅務(wù)局辦理，具體地點(diǎn)和網(wǎng)址可從�。ㄗ灾螀^(qū)、直轄市和計劃單列市）稅務(wù)局網(wǎng)站“納稅服務(wù)”欄目查詢。

 

　　六、辦理機(jī)構(gòu):

 

　　主管稅務(wù)機(jī)關(guān)

 

　　七、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn):

 

　　不收費(fèi)

 

　　八、辦理時間:

 

　　即時辦結(jié)

 

　　九、聯(lián)系電話:

 

　　主管稅務(wù)機(jī)關(guān)對外公開的聯(lián)系電話，可從�。ㄗ灾螀^(qū)、直轄市和計劃單列市）稅務(wù)局網(wǎng)站“納稅服務(wù)”欄目查詢。

 

　　十、辦理流程:

 

　　十一、納稅人注意事項:

 

　　1.納稅人對報送材料的真實(shí)性和合法性承擔(dān)責(zé)任。

 

　　2.文書表單可在省（自治區(qū)、直轄市和計劃單列市）稅務(wù)局網(wǎng)站“下載中心”欄目查詢下載或到辦稅服務(wù)廳領(lǐng)取。

 

　　3.納稅人使用符合電子簽名法規(guī)定條件的電子簽名，與手寫簽名或者蓋章具有同等法律效力。

 

　　4.納稅人提供的各項資料為復(fù)印件的，均須注明“與原件一致”并簽章。

 

　　5.納稅人未按照規(guī)定的期限辦理納稅申報和報送納稅資料的，將影響納稅信用評價結(jié)果，并依照《中華人民共和國稅收征收管理法》有關(guān)規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。

 

　　6.納稅人應(yīng)當(dāng)自轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)合同簽訂之日起7日內(nèi)向房地產(chǎn)所在地主管稅務(wù)機(jī)關(guān)辦理納稅申報，并在稅務(wù)機(jī)關(guān)核定的期限內(nèi)繳納土地增值稅。

 

　　7.房地產(chǎn)所在地，是指房地產(chǎn)的坐落地。納稅人轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)坐落在兩個或兩個以上地區(qū)的，應(yīng)按房地產(chǎn)所在地分別申報納稅。納稅人因經(jīng)常發(fā)生房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓而難以在每次轉(zhuǎn)讓后申報的，經(jīng)稅務(wù)機(jī)關(guān)審核同意后，可以定期進(jìn)行納稅申報，具體期限由稅務(wù)機(jī)關(guān)根據(jù)情況確定。納稅人按照稅務(wù)機(jī)關(guān)核定的稅額及規(guī)定的期限繳納土地增值稅。

 

　　8.納稅人在納稅期內(nèi)沒有應(yīng)納稅款的，也應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定辦理申報納稅。納稅人享受減稅、免稅待遇的，在減稅、免稅期間應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定辦理申報納稅。