一、事項名稱:
綜合稅源信息報告
二、業(yè)務(wù)描述:
從事房地產(chǎn)開發(fā)的納稅人，應(yīng)在取得土地使用權(quán)并獲得房地產(chǎn)開發(fā)項目開工許可后，向主管稅務(wù)機關(guān)報送《土地
增值稅項目報告表》，并在每次轉(zhuǎn)讓（預(yù)售）房地產(chǎn)時，依次填報表中規(guī)定欄目的內(nèi)容。
納稅人在首次申報城鎮(zhèn)土地使用稅和房產(chǎn)稅時，應(yīng)進行城鎮(zhèn)土地使用稅稅源明細采集和房產(chǎn)稅稅源明細采集。
稅源信息變更和稅源信息注銷同樣適用該事項。
三、設(shè)定依據(jù):
1.《中華人民共和國稅收征收管理法》第二十五條
2.《國家稅務(wù)總局關(guān)于修訂城鎮(zhèn)土地使用稅和房產(chǎn)稅申報表單的公告》（國家稅務(wù)總局公告2019年第32號）
3.《國家稅務(wù)總局關(guān)于修訂土地增值稅納稅申報表的通知》（稅總函〔2016〕309號）第一條
四、辦理材料:
一.城鎮(zhèn)土地使用稅納稅人：
1.《城鎮(zhèn)土地使用稅稅源明細表》2份
2.不動產(chǎn)權(quán)屬、土地面積、土地用途等資料復(fù)印件1份
二.房產(chǎn)稅納稅人：
有以下情形的，還應(yīng)提供相應(yīng)材料：
1.從價計征繳納房產(chǎn)稅的納稅人：
�。�1）《城鎮(zhèn)土地使用稅房產(chǎn)稅稅源明細表》2份
（2）不動產(chǎn)權(quán)屬、房產(chǎn)原值資料復(fù)印件1份
2.從租計征繳納房產(chǎn)稅的納稅人：
�。�1）《城鎮(zhèn)土地使用稅房產(chǎn)稅稅源明細表》2份
�。�2）不動產(chǎn)權(quán)屬、租賃協(xié)議資料復(fù)印件1份
三.從事房地產(chǎn)開發(fā)納稅人：
有以下情形的，還應(yīng)提供相應(yīng)材料：
取得土地使用權(quán)，并獲得房地產(chǎn)開發(fā)項目開工許可后，以及每次轉(zhuǎn)讓（預(yù)售）房地產(chǎn)：《土地增值稅項目報告表（從事房地產(chǎn)開發(fā)的納稅人適用）》3份
五、辦理地點:
可通過辦稅服務(wù)廳（場所）、電子稅務(wù)局辦理，具體地點和網(wǎng)址可從省（自治區(qū)、直轄市和計劃單列市）稅務(wù)局網(wǎng)站“納稅服務(wù)”欄目查詢。
六、辦理機構(gòu):
主管稅務(wù)機關(guān)
七、收費標(biāo)準(zhǔn):
不收費
八、辦理時間:
即時辦結(jié)
九、聯(lián)系電話:
主管稅務(wù)機關(guān)對外公開的聯(lián)系電話，可從省（自治區(qū)、直轄市和計劃單列市）稅務(wù)局網(wǎng)站“納稅服務(wù)”欄目查詢。
十、辦理流程:
十一、納稅人注意事項:
1.納稅人對報送材料的真實性和合法性承擔(dān)責(zé)任。
2.文書表單可在�。ㄗ灾螀^(qū)、直轄市和計劃單列市）稅務(wù)局網(wǎng)站“下載中心”欄目查詢下載或到辦稅服務(wù)廳領(lǐng)取。
3.納稅人使用符合電子簽名
法規(guī)定條件的電子簽名，與手寫簽名或者蓋章具有同等法律效力。
4.納稅人提供的各項資料為復(fù)印件的，均需注明“與原件一致”并簽章。
5.納稅人應(yīng)逐一申報全部土地的稅源明細信息；地理位置、不動產(chǎn)權(quán)證號、宗地號、土地等級、土地用途等不相同的土地，分別進行土地稅源明細申報。
6.房產(chǎn)稅源明細信息包括從價和從租，在申報從租計征稅源信息之前，必須申報從價計征稅源信息。同一產(chǎn)權(quán)證涉及多個房產(chǎn)的，應(yīng)分別進行稅源明細申報。
7.納稅人的土地、房產(chǎn)相關(guān)信息發(fā)生變化的，應(yīng)申報稅源變更明細信息，具體情形包括：
�。�1）房屋、土地權(quán)屬發(fā)生轉(zhuǎn)移或變更的，如出售、分割、贈與、繼承等。
�。�2）減免稅信息發(fā)生變化的。
�。�3）土地納稅等級或稅額標(biāo)準(zhǔn)發(fā)生變化的，房產(chǎn)原值或租金發(fā)生變化的。
�。�4）面積、用途、坐落地址等基礎(chǔ)信息發(fā)生變化的。
�。�5）其他導(dǎo)致稅源信息變化的情形。
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