問：房地產(chǎn)企業(yè)成片取得土地，分期開發(fā)，進(jìn)項(xiàng)稅額如何抵扣？

答：將房地產(chǎn)企業(yè)支付的土地價(jià)款作為房地產(chǎn)銷售額的扣減部分，土地價(jià)款可以直接抵扣銷售額，則分期開發(fā)項(xiàng)目，土地成本按如下要求抵減各期銷售額：

根據(jù)《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于發(fā)布《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)銷售自行開發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目增值稅征收管理暫行辦法》的公告》（國(guó)家稅務(wù)總局公告2016年第18號(hào)）規(guī)定：

當(dāng)期允許扣除的土地價(jià)款=（當(dāng)期銷售房地產(chǎn)項(xiàng)目建筑面積÷房地產(chǎn)項(xiàng)目可供銷售建筑面積）×支付的土地價(jià)款

支付的土地價(jià)款，是指向政府、土地管理部門或受政府委托收取土地價(jià)款的單位直接支付的土地價(jià)款。