《企業(yè)會計(jì)準(zhǔn)則第6號——無形資產(chǎn)》應(yīng)用指南第六條規(guī)定，自行開發(fā)建造廠房等建筑物，相關(guān)的土地使用權(quán)與建筑物應(yīng)當(dāng)分別進(jìn)行處理。企業(yè)（房地產(chǎn)開發(fā)）取得土地用于建造對外出售的房屋建筑物，相關(guān)的土地使用權(quán)賬面價(jià)值應(yīng)當(dāng)計(jì)入所建造的房屋建筑物成本。

　　根據(jù)上述規(guī)定，貴公司自建房屋不是建造對外出售的房產(chǎn)，土地使用權(quán)單獨(dú)核算，不計(jì)入房屋成本，攤銷時(shí)直接計(jì)入“管理費(fèi)用”。