案例：2013年5月，甲地產(chǎn)公司以本企業(yè)為主體聯(lián)合乙公司開發(fā)某房地產(chǎn)項(xiàng)目，乙公司向甲公司提供資金9500萬(wàn)元，雙方約定房地產(chǎn)項(xiàng)目完工后，乙公司可分得房地產(chǎn)3萬(wàn)平方米。2015年10月，該房地產(chǎn)項(xiàng)目完工，甲公司結(jié)轉(zhuǎn)開發(fā)成本每平方米3133元，市場(chǎng)售價(jià)每平方米5000元，乙公司按協(xié)議分得房地產(chǎn)3萬(wàn)平方米。2016年1月份甲公司進(jìn)行匯算清繳，結(jié)轉(zhuǎn)計(jì)稅成本每平方米3000元，甲公司在匯算清繳時(shí)如何調(diào)整分配產(chǎn)品的應(yīng)納稅所得額？

《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于印發(fā)〈房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)企業(yè)所得稅處理辦法〉的通知》（國(guó)稅發(fā)〔2009〕31號(hào)）規(guī)定，企業(yè)以本企業(yè)為主體聯(lián)合其他企業(yè)、單位、個(gè)人合作或合資開發(fā)房地產(chǎn)項(xiàng)目，且該項(xiàng)目未成立獨(dú)立法人公司的，按下列規(guī)定進(jìn)行處理：

凡開發(fā)合同或協(xié)議中約定向投資各方分配開發(fā)產(chǎn)品的，企業(yè)在首次分配開發(fā)產(chǎn)品時(shí)，如該項(xiàng)目已經(jīng)結(jié)算計(jì)稅成本，其應(yīng)分配給投資方開發(fā)產(chǎn)品的計(jì)稅成本與其投資額之間的差額計(jì)入當(dāng)期應(yīng)納稅所得額；如未結(jié)算計(jì)稅成本，則將投資方的投資額視同銷售收入進(jìn)行相關(guān)的稅務(wù)處理。

因此，甲公司在2015年10月分配給乙公司開發(fā)產(chǎn)品時(shí)，應(yīng)核算視同銷售收入9500萬(wàn)元，視同銷售成本9399萬(wàn)元，分配開發(fā)產(chǎn)品當(dāng)期應(yīng)納稅所得額101萬(wàn)元。在2016年1月份匯算清繳時(shí)，應(yīng)結(jié)轉(zhuǎn)計(jì)稅成本，分配開發(fā)產(chǎn)品的計(jì)稅成本為9000萬(wàn)元，與乙公司投資額9500萬(wàn)元之間的差額500萬(wàn)元應(yīng)確認(rèn)為應(yīng)納稅所得額，所以匯算清繳時(shí)應(yīng)調(diào)增應(yīng)納稅所得額399萬(wàn)元。