問：某市民最近想轉(zhuǎn)讓一套住房，但房屋產(chǎn)權(quán)證和契稅完稅證明的時(shí)間不一致，計(jì)算稅費(fèi)時(shí)如何確定購(gòu)買時(shí)間？　　答：《國(guó)家稅務(wù)總局、財(cái)政部、建設(shè)部關(guān)于加強(qiáng)房地產(chǎn)稅收管理的通知》（國(guó)稅發(fā)〔2005〕89號(hào)）第三條第四項(xiàng)規(guī)定，個(gè)人購(gòu)買住房以取得的房屋產(chǎn)權(quán)證或契稅完稅證明上注明的時(shí)間作為其購(gòu)買房屋的時(shí)間�！秶�(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于房地產(chǎn)稅收政策中幾個(gè)具體問題的通知》（國(guó)稅發(fā)〔2005〕172號(hào)）第三條規(guī)定，納稅人申報(bào)時(shí)，同時(shí)出具房屋產(chǎn)權(quán)證和契稅完稅證明且二者所注明的時(shí)間不一致的，按照孰先原則確定購(gòu)買房屋的時(shí)間。因此，市民在轉(zhuǎn)讓住房時(shí)應(yīng)按孰先原則確定購(gòu)買房屋的時(shí)間。