【問題】

　　城鄉(xiāng)結(jié)合部農(nóng)村利用集體土地建設樓房除對村民進行置換外，剩余樓房對外銷售，是否應繳納營業(yè)稅？

　　【解答】

　　《中華人民共和國營業(yè)稅暫行條例》（中華人民共和國國務院令2008年第540號）第一條規(guī)定：在中華人民共和國境內(nèi)提供本條例規(guī)定的勞務、轉(zhuǎn)讓無形資產(chǎn)或者銷售不動產(chǎn)的單位和個人，為營業(yè)稅的納稅人，應當依照本條例繳納營業(yè)稅。

　　《中華人民共和國營業(yè)稅暫行條例實施細則》（財政部、國家稅務總局令2008年第52號）第三條規(guī)定：條例第一條所稱提供條例規(guī)定的勞務、轉(zhuǎn)讓無形資產(chǎn)或者銷售不動產(chǎn)，是指有償提供條例規(guī)定的勞務、有償轉(zhuǎn)讓無形資產(chǎn)或者有償轉(zhuǎn)讓不動產(chǎn)所有權的行為（以下稱應稅行為）。但單位或者個體工商戶聘用的員工為本單位或者雇主提供條例規(guī)定的勞務，不包括在內(nèi)。

　　前款所稱有償，是指取得貨幣、貨物或者其他經(jīng)濟利益。

　　根據(jù)上述規(guī)定，農(nóng)村利用集體土地建設的樓房應為不動產(chǎn)，如發(fā)生有償轉(zhuǎn)讓行為，我們認為應按規(guī)定計算繳納營業(yè)稅。