[案例]

　　2010年，市稽查局成功查處了某房地產(chǎn)企業(yè)隱瞞收入的案件，調(diào)增應(yīng)納稅所得額800萬元。在檢查中，稽查人員先后得到房產(chǎn)管理局、規(guī)劃和建設(shè)局、國土局等部門的鼎力配合和支持，這些部門為提供和固定證據(jù)提供了大量第三方信息。針對該房地產(chǎn)公司財務(wù)核算比較規(guī)范的情況，稽查人員側(cè)重基礎(chǔ)數(shù)據(jù)的收集分析，及時了解掌握房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的開業(yè)登記、土地征用、工程規(guī)劃、工程施工、竣工驗收和房屋銷售等第一手資料，加強(qiáng)稅源動態(tài)監(jiān)控，深入現(xiàn)場實地檢查，最終發(fā)現(xiàn)并查清了該企業(yè)聯(lián)合開發(fā)項目出讓土地未作收入的問題。

　　根據(jù)取得的經(jīng)驗，市稽查局抓住與房地產(chǎn)公司往來金額大且業(yè)務(wù)頻繁的建材供應(yīng)商，進(jìn)行重點外調(diào)，核實“建筑安裝工程發(fā)票”內(nèi)容的真實性，同時按照“邊檢查邊整治”的思路，采取“整治式”的檢查方法，對處于房地產(chǎn)項目開發(fā)同一鏈條中的“下游項目開發(fā)部”、“上游總公司”、“施工工地”、“建筑公司”等多個環(huán)節(jié)同時整治核查，以此倒查企業(yè)的逃稅漏洞，取得了明顯成效。2010年，全市開展自查的17戶企業(yè)自查補繳企業(yè)所得稅994.62萬元；稽查局立案檢查18戶企業(yè)，查補企業(yè)所得稅438.6萬元。

　　[評析]

　　房地產(chǎn)企業(yè)往往通過土地重新評估、虛構(gòu)施工合同、接受虛假發(fā)票和虛開發(fā)票、多轉(zhuǎn)銷售成本等手段調(diào)節(jié)利潤，逃避繳納所得稅。破解該問題的第三方關(guān)鍵信息是房管、國土、規(guī)劃等行政部門的基礎(chǔ)數(shù)據(jù)以及建材商提供的“建筑安裝工程發(fā)票”開具情況，并需要對房地產(chǎn)項目同一鏈條中的各個單位同時進(jìn)行整治核查。