問:我公司部分房產(chǎn)進(jìn)行重新加固裝修,大修期間能否免征房產(chǎn)稅?
答:《國家稅務(wù)總局關(guān)于房產(chǎn)稅部分行政審批項目取消后加強后續(xù)管理工作的通知》(國稅函〔2004〕839號)第一條規(guī)定,對《財政部稅務(wù)總局關(guān)于房產(chǎn)稅若干具體問題的解釋和暫行規(guī)定》(〔86〕財稅地字第008號)第二十四條關(guān)于“房屋大修停用在半年以上的,經(jīng)納稅人申請,稅務(wù)機關(guān)審核,在大修期間可免征房產(chǎn)稅”的規(guī)定作適當(dāng)修改,取消經(jīng)稅務(wù)機關(guān)審核的內(nèi)容。
納稅人因房屋大修導(dǎo)致連續(xù)停用半年以上的,在房屋大修期間免征房產(chǎn)稅,免征稅額由納稅人在申報繳納房產(chǎn)稅時自行計算扣除,并在申報表附表或備注欄中作相應(yīng)說明。
第二條規(guī)定,納稅人房屋大修停用半年以上需要免征房產(chǎn)稅的,應(yīng)在房屋大修前向主管稅務(wù)機關(guān)報送相關(guān)的證明材料,包括大修房屋的名稱、座落地點、產(chǎn)權(quán)證編號、房產(chǎn)原值、用途、房屋大修的原因、大修合同及大修的起止時間等信息和資料,以備稅務(wù)機關(guān)查驗。具體報送材料由各省、自治區(qū)、直轄市和計劃單列市地方稅務(wù)局確定。
根據(jù)上述規(guī)定,如果貴公司房屋大修停用半年以上,可以提供相關(guān)的資料備案,免征大修期間房產(chǎn)稅。
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